Reglas de arrendador-inquilino de Cape Coral

Preferencia de la ley estatal sobre las reglas locales para inquilinos: Florida reserva al estado la regulación de los arrendamientos residenciales y de la relación entre arrendador (landlord) e inquilino (tenant). Su ley de 2023 prevalece sobre las reglas locales en los asuntos que cubre la Florida Residential Landlord and Tenant Act, incluidos la evaluación de inquilinos, los depósitos de seguridad (security deposits), las tarifas de alquiler, las condiciones del contrato de arrendamiento, las divulgaciones y los requisitos de aviso. Las ciudades tampoco pueden adoptar ninguna medida que tenga el efecto de imponer controles sobre los alquileres. Para casi cualquier pregunta entre arrendadores e inquilinos se aplica la ley estatal (consulte la página de Florida).; Registro de alquileres: Desde el 1 de enero de 2026 (1/1/2026), todo alquiler residencial en Cape Coral (casas unifamiliares, dúplex, condominios, unidades multifamiliares e incluso una habitación alquilada) debe registrarse con la Ciudad cada año. La tarifa es de $35 al año para un alquiler a largo plazo (más de seis meses) y de $350 para un alquiler a corto plazo (seis meses o menos, estadía mínima de 6 noches). La renovación vence en el aniversario del primer registro, con un recargo de $50 después de 30 días. Los propietarios que no se registren enfrentan multas y la remisión a Code Compliance. Exentos: unidades de programas de vivienda del gobierno o de HUD, hoteles y moteles, e instalaciones residenciales comunitarias con licencia del estado.; Habitabilidad/cumplimiento del código y línea de quejas: La Code Compliance Division de Cape Coral (Development Services) hace cumplir las normas de mantenimiento de propiedades basadas en el International Property Maintenance Code en propiedades residenciales y comerciales, recibe quejas sobre el código y realiza audiencias de cumplimiento. Oficina: 1015 Cultural Park Blvd., (239) 574-0613, de lunes a viernes, de 7:30 a.m. a 4:30 p.m.