Acuerdo entre compañeros de cuarto en Florida

Un acuerdo entre compañeros de cuarto sobre la parte de la renta, las cuentas, las tareas y la mudanza. Es un contrato entre ustedes — no cambia su contrato de arrendamiento con el arrendador.

Lo que dice la ley de Florida

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento	Un "inquilino" (tenant) es cualquier persona que tiene derecho a ocupar una vivienda según un contrato de alquiler (rental agreement), que puede ser escrito o verbal. Un compañero de vivienda (roommate) sin ningún acuerdo con el arrendador (landlord) ni con el titular del contrato no es inquilino según esa definición; un compañero de vivienda que le paga alquiler al titular del contrato según un acuerdo verbal o escrito puede ser inquilino de ese titular. Florida también tiene una categoría aparte de "ocupante transitorio" (transient occupant) para estadías cortas sin contrato de arrendamiento. Si un compañero de vivienda es inquilino u ocupante transitorio depende de los hechos, como el alquiler pagado, tener una habitación propia, las pertenencias y los registros de domicilio. Fuente: Fla. Stat. §§ 83.43 (rental agreement, tenant), 82.035(1)
Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino	Un titular del contrato que le alquila a un compañero de vivienda según un contrato de alquiler debe seguir la Residential Landlord and Tenant Act para sacarlo: el aviso por escrito adecuado (por ejemplo, 3 días por alquiler no pagado, o el aviso que termina un arrendamiento de mes a mes) y luego un caso de desalojo (eviction) en el tribunal del condado. Las medidas por cuenta propia (cierres de acceso, sacar las pertenencias, cortar los servicios públicos) están prohibidas; la posesión solo se puede recuperar mediante el proceso judicial. Si el compañero de vivienda es un ocupante transitorio en lugar de un inquilino, puede aplicarse en su lugar el recurso más rápido para ocupantes transitorios (Fla. Stat. § 82.035). Fuente: Fla. Stat. §§ 83.43, 83.56, 83.57, 83.59, 83.67

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento

Un "inquilino" (tenant) es cualquier persona que tiene derecho a ocupar una vivienda según un contrato de alquiler (rental agreement), que puede ser escrito o verbal. Un compañero de vivienda (roommate) sin ningún acuerdo con el arrendador (landlord) ni con el titular del contrato no es inquilino según esa definición; un compañero de vivienda que le paga alquiler al titular del contrato según un acuerdo verbal o escrito puede ser inquilino de ese titular. Florida también tiene una categoría aparte de "ocupante transitorio" (transient occupant) para estadías cortas sin contrato de arrendamiento.

Si un compañero de vivienda es inquilino u ocupante transitorio depende de los hechos, como el alquiler pagado, tener una habitación propia, las pertenencias y los registros de domicilio.

Fuente: Fla. Stat. §§ 83.43 (rental agreement, tenant), 82.035(1)

Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino

Un titular del contrato que le alquila a un compañero de vivienda según un contrato de alquiler debe seguir la Residential Landlord and Tenant Act para sacarlo: el aviso por escrito adecuado (por ejemplo, 3 días por alquiler no pagado, o el aviso que termina un arrendamiento de mes a mes) y luego un caso de desalojo (eviction) en el tribunal del condado. Las medidas por cuenta propia (cierres de acceso, sacar las pertenencias, cortar los servicios públicos) están prohibidas; la posesión solo se puede recuperar mediante el proceso judicial.

Si el compañero de vivienda es un ocupante transitorio en lugar de un inquilino, puede aplicarse en su lugar el recurso más rápido para ocupantes transitorios (Fla. Stat. § 82.035).

Fuente: Fla. Stat. §§ 83.43, 83.56, 83.57, 83.59, 83.67

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ACUERDO ENTRE COMPAÑEROS DE CUARTO de [dirección de la vivienda]

Compañeros de cuarto: [nombres de los compañeros de cuarto]

Renta: total $[renta total] por mes. Partes: [parte de cada compañero de cuarto]. Cada parte se paga a [quién le paga al arrendador] por [fecha de vencimiento].

Depósito de seguridad pagado por cada compañero de cuarto: [partes del depósito]. Cuando alguien se mude, su parte se le devuelve [cómo y cuándo].

Servicios públicos e internet: [cómo se dividen las cuentas y quién es titular de cada una].

Habitaciones y espacios compartidos: [quién usa cada habitación; áreas compartidas].

Limpieza y tareas del hogar: [plan de tareas del hogar]. Horas de silencio: [horas de silencio]. Invitados: [límites para invitados que pasan la noche].

Mudanza: un compañero de cuarto que se va da [período de aviso] aviso por escrito a los demás y [encuentra un reemplazo aprobado por el arrendador / paga su parte hasta que termine el contrato de arrendamiento].

Desacuerdos: primero intentaremos resolverlos hablando entre nosotros y, de no ser posible, [mediación o corte de reclamos menores].

Firmas y fechas: [firmas]

Acuerdo entre compañeros de cuarto para otros estados · Derechos del inquilino en Florida

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.