Modelo de carta de detalle del depósito en Florida
Qué debe incluir una carta de detalle del depósito en Florida según la ley de Florida, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Lo que exige la ley de Florida
Si reclama cualquier parte del depósito, dentro de los 30 días después de que termina el contrato, aviso escrito por correo certificado a la última dirección postal conocida del inquilino (tenant) (o por correo electrónico según § 83.505) que indique el monto y el motivo, sustancialmente en esta forma: 'This is a notice of my intention to impose a claim for damages in the amount of ___ upon your security deposit, due to ___. It is sent to you as required by s. 83.49(3), Florida Statutes. You are hereby notified that you must object in writing to this deduction from your security deposit within 15 days after the time you receive this notice or I will be authorized to deduct my claim from your security deposit. Your objection must be sent to (landlord's address).' (Este es un aviso de mi intención de hacer un reclamo por daños por el monto de ___ contra su depósito de seguridad, debido a ___. Se le envía según lo exige s. 83.49(3), Florida Statutes. Por la presente se le notifica que debe objetar por escrito esta deducción de su depósito de seguridad dentro de los 15 días después de recibir este aviso o quedaré autorizado a descontar mi reclamo de su depósito de seguridad. Su objeción debe enviarse a (dirección del arrendador).) Si no hay reclamo, devolver el depósito de seguridad (security deposit) (con cualquier interés requerido) dentro de 15 días.
Fuente: Fla. Stat. § 83.49(3)(a)
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
DECLARACIÓN DE DEDUCCIONES DEL DEPÓSITO DE SEGURIDAD
Para: [nombre(s) del ex inquilino], en [dirección de reenvío]
Inmueble: [calle y número, unidad]
El arrendamiento terminó / se devolvió la posesión el: [fecha]
Depósito retenido: $[monto] Intereses (si se requieren): $[monto]
Deducciones (detalladas): [concepto — motivo — costo], [concepto — motivo — costo]
Monto devuelto: $[monto], enviado por [método] el [fecha]. Esta declaración se presenta conforme a Fla. Stat. § 83.49(3)(a)-(b).
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Florida] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.