Reglas de arrendador-inquilino de Gainesville

Preferencia de la ley estatal sobre las reglas locales para inquilinos: Florida reserva al estado la regulación de los arrendamientos residenciales y de la relación entre arrendador (landlord) e inquilino (tenant). Su ley de 2023 prevalece sobre las reglas locales en los asuntos que cubre la Florida Residential Landlord and Tenant Act, incluidos la evaluación de inquilinos, los depósitos de seguridad (security deposits), las tarifas de alquiler, las condiciones del contrato de arrendamiento, las divulgaciones y los requisitos de aviso. Las ciudades tampoco pueden adoptar ninguna medida que tenga el efecto de imponer controles sobre los alquileres. Para casi cualquier pregunta entre arrendadores e inquilinos se aplica la ley estatal (consulte la página de Florida).; Vivienda justa (categorías protegidas locales, incluida la fuente de ingresos): La ley contra la discriminación en la vivienda de Gainesville hace ilegal negar vivienda por orientación sexual, raza, color, género, edad, religión, origen nacional, estado civil, discapacidad, identidad o expresión de género, situación de ciudadanía, fuente lícita de ingresos, condición de veterano, o condición de víctima de violencia doméstica (domestic violence), violencia en el noviazgo o acecho (stalking). Los arrendadores (landlords) no pueden negarse a alquilar, buscar el desalojo (eviction), fijar condiciones diferentes, dar información falsa sobre la disponibilidad, anunciar de forma discriminatoria, acosar o dirigir a los inquilinos (tenants), exigir que revelen su situación de ciudadanía, negar adaptaciones o modificaciones razonables por discapacidad, ni tomar represalias. Las quejas se presentan ante la Equal Opportunity Office de la Ciudad.; Registro e inspección de alquileres (en proceso de derogación): En 2020 Gainesville adoptó una Rental Housing Ordinance que exigía permisos anuales, inspecciones y normas mínimas de eficiencia energética, seguridad para la vida y mantenimiento de propiedades para todas las unidades de alquiler. Ahora la Ciudad dice que esa ordenanza se está derogando y que no hay reglamentos específicos para los alquileres; los alquileres deben cumplir con las demás ordenanzas de la Ciudad.; Habitabilidad/cumplimiento del código y línea de quejas: La Code Enforcement Division de Gainesville (Sustainable Development) hace cumplir códigos de la Ciudad sobre, por ejemplo, edificios abiertos o sin asegurar, exceso de ocupantes, chatarra y escombros, y construcción sin permiso. Las quejas no pueden ser anónimas: según la ley estatal, usted debe dar su nombre completo y su dirección. El estado del caso se puede buscar en el sistema PermitGNV de la Ciudad.