Reglas de arrendador-inquilino de St. Petersburg
St. Petersburg agrega reglas locales además de la ley de Ley de arrendador-inquilino de Florida. Esto es lo que es diferente, con el código de la ciudad o la página de la agencia detrás de cada regla.
| Prioridad de la ley estatal (state preemption) | La ley de Florida reserva al estado la regulación de los arrendamientos residenciales y de la relación entre arrendador (landlord) e inquilino (tenant), y deja sin efecto las reglas locales sobre los asuntos que cubre la Florida Residential Landlord and Tenant Act (evaluación de inquilinos, depósitos de seguridad (security deposits), cuotas de solicitud, condiciones del contrato, los derechos y deberes de las partes, divulgaciones, cargos del arrendador y requisitos de aviso). También se prohíbe el control de rentas (rent control) local. La ley estatal (vea la página de Florida) rige casi todas las preguntas sobre arrendadores e inquilinos en St. Petersburg. |
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| Antigua Tenants Bill of Rights (Carta de Derechos de los Inquilinos) | St. Petersburg adoptó una Tenants Bill of Rights, con adiciones aprobadas por el City Council a fines de 2022. La Ciudad dice que ya no está vigente debido a la HB 1417 (Fla. Stat. § 83.425), que entró en vigor el 1 de julio de 2023 (7/1/2023) y reserva al estado la regulación de las relaciones entre arrendadores e inquilinos. La Tenants Bill of Rights del condado de Pinellas tampoco está vigente. Las noticias dicen que la antigua ordenanza de la Ciudad incluía protección por fuente de ingresos (por ejemplo, vales de vivienda); esa protección terminó junto con el resto de la Bill of Rights. Situación del condado: https://rent.pinellas.gov/tenants-bill-of-rights/. Fuente: Fla. Stat. § 83.425 |
| Categorías protegidas locales de vivienda justa | La Ciudad envía las quejas de discriminación en la vivienda y de represalias a la Pinellas County Office of Human Rights, (727) 464-4880. El Chapter 70 del Pinellas County Code agrega la orientación sexual a las categorías protegidas federales. Las quejas deben presentarse dentro de un año. La fuente de ingresos y la identidad de género no aparecen en la lista. Remisión de la Ciudad: https://www.stpete.org/residents/housing/renters_rights.php. No se confirmó si St. Petersburg tiene una ordenanza propia de vivienda justa aparte. Fuente: Pinellas County Code Ch. 70 |
| Registro/inspección de viviendas de alquiler | No se encontró ningún programa de registro ni de inspección rutinaria de viviendas de alquiler. Los inquilinos (tenants) pueden pedir al Codes Compliance Assistance Department una inspección del interior de su unidad, y el Renter's Map en línea de la Ciudad muestra el historial de infracciones del código en el interior y de desalojos (evictions) de una unidad. Fuente: Fuente oficial |
| Habitabilidad/cumplimiento del código y línea de quejas | Si un arrendador (landlord) no hace las reparaciones dentro de un tiempo razonable, llame al Codes Compliance Assistance Department, 727-893-7373, para pedir una inspección y solicite una copia del aviso de infracción. El departamento también puede dar el historial de infracciones de una dirección. Fuente: Fuente oficial |
| Desvío de desalojos y ayuda legal | La Ciudad colabora con el Community Law Program en el desvío de desalojos (eviction diversion). El Community Law Program (Pinellas Eviction Diversion Program), (727) 582-7475, ofrece ayuda gratuita a arrendadores (landlords) e inquilinos (tenants) que califiquen económicamente. Otra ayuda legal gratuita que menciona la Ciudad: Community Law Program, 727-582-7480; Gulfcoast Legal Services, 727-821-0726; Bay Area Legal Services, 800-625-2257. El Self Help Center del Clerk, 727-582-7941, ayuda a las personas sin abogado con los formularios de la corte. El número del Pinellas Eviction Diversion Program proviene de https://rent.pinellas.gov/help-with-housing/. La colaboración para el desvío proviene de https://www.stpete.org/residents/housing/housing_opportunities_for_all.php. Los informes lo describen como mediación voluntaria gratuita; no se confirmaron las condiciones actuales en una página oficial. Fuente: Fuente oficial |
| Asistencia local con la renta | No se encontró ningún programa de asistencia de emergencia con la renta de la City of St. Petersburg. El condado de Pinellas menciona el Adult Emergency Financial Assistance Program (adultos sin hijos menores de edad, con límites de ingresos, mediante 211 Tampa Bay), la Family Services Initiative (familias con hijos menores de edad) y 211 Tampa Bay Cares (marque 211). La St. Petersburg Housing Authority, (727) 323-3171, ofrece vivienda subsidiada a largo plazo. Fuente: Fuente oficial |
Los casos de desalojo en St. Petersburg se atienden en: Pinellas County Court (Sixth Judicial Circuit); se presenta ante el Pinellas County Clerk of the Circuit Court, 727-464-7000
Derecho a un abogado en casos de desalojo
No se confirmó ningún programa adoptado de derecho a abogado (right to counsel). La Ciudad dice que el City Council está considerando un Right to Counsel Program. Fuente oficial
Agencias locales
- St. Petersburg Codes Compliance Assistance Department — Inspecciones del interior, quejas por infracciones del código e historiales de infracciones. 727-893-7373.
- Pinellas County Office of Human Rights — Investiga quejas de discriminación en la vivienda y de represalias bajo el County Code Ch. 70. (727) 464-4880.
- Community Law Program (Pinellas Eviction Diversion Program) — Ayuda legal gratuita y desvío de desalojos para residentes de Pinellas que califiquen. (727) 582-7475 o 727-582-7480.
- Gulfcoast Legal Services — Ayuda legal gratuita con desalojos para residentes que califiquen por sus ingresos. 727-821-0726.
Denunciar condiciones inseguras en St. Petersburg
City of St. Petersburg Codes Compliance Assistance Department — Primero pida a su arrendador (landlord) que haga la reparación, como lo exige su contrato de arrendamiento (lease). Si el arrendador no la hace dentro de un tiempo razonable, llame a Codes Compliance Assistance al 727-893-7373 para solicitar una inspección, y pida una copia de cualquier aviso de infracción. El Renter's Map en línea de la ciudad muestra el historial de infracciones del código en el interior de una unidad y los desalojos (evictions); Codes Compliance también puede darle el historial de una dirección específica. Teléfono: 727-893-7373
Preguntas frecuentes
¿Qué reglas de arrendador-inquilino agrega St. Petersburg además de la ley de Florida?
Prioridad de la ley estatal (state preemption): La ley de Florida reserva al estado la regulación de los arrendamientos residenciales y de la relación entre arrendador (landlord) e inquilino (tenant), y deja sin efecto las reglas locales sobre los asuntos que cubre la Florida Residential Landlord and Tenant Act (evaluación de inquilinos, depósitos de seguridad (security deposits), cuotas de solicitud, condiciones del contrato, los derechos y deberes de las partes, divulgaciones, cargos del arrendador y requisitos de aviso). También se prohíbe el control de rentas (rent control) local. La ley estatal (vea la página de Florida) rige casi todas las preguntas sobre arrendadores e inquilinos en St. Petersburg.; Antigua Tenants Bill of Rights (Carta de Derechos de los Inquilinos): St. Petersburg adoptó una Tenants Bill of Rights, con adiciones aprobadas por el City Council a fines de 2022. La Ciudad dice que ya no está vigente debido a la HB 1417 (Fla. Stat. § 83.425), que entró en vigor el 1 de julio de 2023 (7/1/2023) y reserva al estado la regulación de las relaciones entre arrendadores e inquilinos. La Tenants Bill of Rights del condado de Pinellas tampoco está vigente.; Categorías protegidas locales de vivienda justa: La Ciudad envía las quejas de discriminación en la vivienda y de represalias a la Pinellas County Office of Human Rights, (727) 464-4880. El Chapter 70 del Pinellas County Code agrega la orientación sexual a las categorías protegidas federales. Las quejas deben presentarse dentro de un año. La fuente de ingresos y la identidad de género no aparecen en la lista.; Registro/inspección de viviendas de alquiler: No se encontró ningún programa de registro ni de inspección rutinaria de viviendas de alquiler. Los inquilinos (tenants) pueden pedir al Codes Compliance Assistance Department una inspección del interior de su unidad, y el Renter's Map en línea de la Ciudad muestra el historial de infracciones del código en el interior y de desalojos (evictions) de una unidad.
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.