Reglas de arrendador-inquilino de Tampa
Tampa agrega reglas locales además de la ley de Ley de arrendador-inquilino de Florida. Esto es lo que es diferente, con el código de la ciudad o la página de la agencia detrás de cada regla.
| Prioridad de la ley estatal (state preemption) | La ley de Florida reserva al estado la regulación de los arrendamientos residenciales y de la relación entre arrendador (landlord) e inquilino (tenant), y deja sin efecto las reglas locales sobre los asuntos que cubre la Florida Residential Landlord and Tenant Act (evaluación de inquilinos, depósitos de seguridad (security deposits), cuotas de solicitud, condiciones del contrato, divulgaciones, cargos del arrendador y requisitos de aviso). También se prohíbe el control de rentas (rent control) local. La ley estatal (vea la página de Florida) rige casi todas las preguntas sobre arrendadores e inquilinos en Tampa. |
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| Antigua Tenant's Bill of Rights (Carta de Derechos del Inquilino) (fuente de ingresos) | Tampa adoptó una Tenant's Bill of Rights, la Ordinance No. 2022-85 (City Code Ch. 12, Art. VII), vigente desde el 1 de junio de 2022 (6/1/2022). Según la describe la Tampa Housing Authority, esta (junto con la Hillsborough County Ord. No. 21-7) exigía que los arrendadores (landlords) entregaran un 'Notice of Rights' (aviso de derechos) antes de que un inquilino (tenant) presentara su solicitud o se mudara; prohibía negarse a alquilar por la fuente legal de ingresos del inquilino o por recibir asistencia pública (como los vales de la Sección 8 (Section 8 vouchers)); prohibía las pruebas de ingresos que ignoran la parte subsidiada de la renta; prohibía los anuncios que indicaran una preferencia por fuente de ingresos; y exigía un aviso por escrito aparte por cada recargo por pago tardío. La ley de preferencia estatal (preemption) de Florida de 2023 (§ 83.425) deja sin efecto las reglas locales sobre condiciones del contrato, divulgaciones, cargos del arrendador, avisos y evaluación de inquilinos, por lo que las reglas de aviso y de recargos por pago tardío ya no deben considerarse exigibles. La página de información sobre alquileres de la Ciudad todavía enlaza un elemento 'Tenant's Bill of Rights', pero este lleva a la página general de la Office of Human Rights, que no describe ninguna Bill of Rights ni incluye la fuente de ingresos como categoría protegida. Descrito a partir de un boletín de la Tampa Housing Authority (agosto de 2022), no del texto de la ordenanza. Desde el 1 de julio de 2023 (7/1/2023), el § 83.425 impide la regulación local de los arrendamientos residenciales, incluidos la evaluación de inquilinos, los avisos y las divulgaciones. No se ha confirmado si el Ch. 12, Art. VII ha sido derogado o enmendado, ni si su protección por fuente de ingresos todavía se hace cumplir. Página de la Ciudad: https://www.tampa.gov/neighborhood-enhancement/rental-information. |
| Categorías protegidas locales de vivienda justa | La Human Rights Ordinance de Tampa (City Code Ch. 12, Art. IV, Discrimination in Housing) la hace cumplir la Tampa Office of Human Rights. La página de la oficina menciona raza, color, religión, origen nacional, sexo, edad, discapacidad, situación familiar y estado civil. La edad y el estado civil van más allá de la Fair Housing Act federal. Quejas: (813) 274-5835, 2555 E. Hanna Ave., Suite 301. Un fragmento de búsqueda de la ciudad para la página de la Tampa Human Rights Board también mencionaba la orientación sexual y la identidad/expresión de género; esa página no se cargó. Las páginas leídas no indicaban el plazo para presentar quejas de vivienda. Fuente: Tampa Code Ch. 12, Art. IV |
| Registro/inspección de viviendas de alquiler | No se encontró ningún programa de registro, licencia ni inspección rutinaria de viviendas de alquiler. La página de información sobre alquileres de la Ciudad no indica ninguno; las quejas sobre la estructura y el mantenimiento de los alquileres se presentan mediante el portal Accela de la Ciudad. Fuente: Fuente oficial |
| Habitabilidad/cumplimiento del código y línea de quejas | Los inquilinos (tenants) pueden reportar infracciones del código y problemas de estructura o mantenimiento de la vivienda de alquiler a Tampa Neighborhood Enhancement (Code Enforcement) al (813) 274-5545, en línea en el portal Accela de la Ciudad ('Register an Enforcement Complaint') o mediante 'Report a Problem' de TampaConnect. La línea general de la Ciudad es (813) 274-8211. Portales en línea: https://aca-prod.accela.com/TAMPA/ y https://www.tampaconnect.com/ (no se cargaron). Fuente: Fuente oficial |
| Asistencia local con la renta | El Rental and Move-In Assistance Program (RMAP) de Tampa paga los gastos de mudanza a una nueva vivienda (renta del primer y último mes, depósito de seguridad (security deposit), cuotas administrativas) hasta $10,000 por hogar, para unidades dentro de los límites de la ciudad de Tampa, hogares de hasta el 140% del ingreso medio del área, con una fecha de mudanza dentro de 45 días. No cubre la renta atrasada, los contratos existentes ni las cuotas de solicitud. Las nuevas solicitudes se suspenden el 1 de noviembre de 2026 (11/1/2026), y se espera que se reabran en enero de 2027. La Housing Information Line de la Ciudad, 813-307-5555, conecta a los residentes de Tampa con recursos de vivienda, incluidas formas de evitar un desalojo (eviction). Aviso del lanzamiento de la Housing Information Line: https://www.tampa.gov/news/city-tampa-launching-housing-information-line-100541 (allí el horario es de 11 a.m. a 7 p.m.; la página del RMAP indica de 9 a.m. a 3 p.m.). Fuente: Fuente oficial |
| Mediación en desalojos | Los Mediation and Diversion Services del 13th Judicial Circuit ofrecen mediación, incluso antes de que se presente un caso. (813) 272-5642. La página no describe un programa de desvío específico para desalojos. Fuente: Fuente oficial |
Los casos de desalojo en Tampa se atienden en: Hillsborough County Court (13th Judicial Circuit); se presenta ante el Hillsborough County Clerk, County Civil Department
Corte de desalojos, tarifas y ayuda
Derecho a un abogado en casos de desalojo
No. No se encontró ningún programa de derecho a abogado (right to counsel) para inquilinos (tenants). Fuente oficial
Agencias locales
- Tampa Neighborhood Enhancement (Code Enforcement) — Investiga infracciones del código y quejas sobre el mantenimiento de viviendas de alquiler. (813) 274-5545.
- Tampa Office of Human Rights — Investiga quejas de discriminación en la vivienda bajo el City Code Ch. 12. (813) 274-5835.
- City of Tampa Housing and Community Development (Housing Information Line) — Administra la asistencia para mudanzas del RMAP y remite a los residentes a recursos de vivienda y de prevención de desalojos. 813-307-5555.
- Bay Area Legal Services — Ayuda legal civil gratuita, incluida la vivienda, para residentes de bajos ingresos del área de la Bahía de Tampa. (800) 625-2257.
Denunciar condiciones inseguras en Tampa
City of Tampa Neighborhood Enhancement (Code Enforcement) — Llame a Neighborhood Enhancement al 813-274-5545, o presente en línea una queja sobre la estructura o el mantenimiento de una vivienda de alquiler a través del portal Accela de la ciudad (hay tipos de queja distintos para edificios de hasta 4 unidades y de 5 o más unidades). Teléfono: 813-274-5545
Preguntas frecuentes
¿Qué reglas de arrendador-inquilino agrega Tampa además de la ley de Florida?
Prioridad de la ley estatal (state preemption): La ley de Florida reserva al estado la regulación de los arrendamientos residenciales y de la relación entre arrendador (landlord) e inquilino (tenant), y deja sin efecto las reglas locales sobre los asuntos que cubre la Florida Residential Landlord and Tenant Act (evaluación de inquilinos, depósitos de seguridad (security deposits), cuotas de solicitud, condiciones del contrato, divulgaciones, cargos del arrendador y requisitos de aviso). También se prohíbe el control de rentas (rent control) local. La ley estatal (vea la página de Florida) rige casi todas las preguntas sobre arrendadores e inquilinos en Tampa.; Antigua Tenant's Bill of Rights (Carta de Derechos del Inquilino) (fuente de ingresos): Tampa adoptó una Tenant's Bill of Rights, la Ordinance No. 2022-85 (City Code Ch. 12, Art. VII), vigente desde el 1 de junio de 2022 (6/1/2022). Según la describe la Tampa Housing Authority, esta (junto con la Hillsborough County Ord. No. 21-7) exigía que los arrendadores (landlords) entregaran un 'Notice of Rights' (aviso de derechos) antes de que un inquilino (tenant) presentara su solicitud o se mudara; prohibía negarse a alquilar por la fuente legal de ingresos del inquilino o por recibir asistencia pública (como los vales de la Sección 8 (Section 8 vouchers)); prohibía las pruebas de ingresos que ignoran la parte subsidiada de la renta; prohibía los anuncios que indicaran una preferencia por fuente de ingresos; y exigía un aviso por escrito aparte por cada recargo por pago tardío. La ley de preferencia estatal (preemption) de Florida de 2023 (§ 83.425) deja sin efecto las reglas locales sobre condiciones del contrato, divulgaciones, cargos del arrendador, avisos y evaluación de inquilinos, por lo que las reglas de aviso y de recargos por pago tardío ya no deben considerarse exigibles. La página de información sobre alquileres de la Ciudad todavía enlaza un elemento 'Tenant's Bill of Rights', pero este lleva a la página general de la Office of Human Rights, que no describe ninguna Bill of Rights ni incluye la fuente de ingresos como categoría protegida.; Categorías protegidas locales de vivienda justa: La Human Rights Ordinance de Tampa (City Code Ch. 12, Art. IV, Discrimination in Housing) la hace cumplir la Tampa Office of Human Rights. La página de la oficina menciona raza, color, religión, origen nacional, sexo, edad, discapacidad, situación familiar y estado civil. La edad y el estado civil van más allá de la Fair Housing Act federal. Quejas: (813) 274-5835, 2555 E. Hanna Ave., Suite 301.; Registro/inspección de viviendas de alquiler: No se encontró ningún programa de registro, licencia ni inspección rutinaria de viviendas de alquiler. La página de información sobre alquileres de la Ciudad no indica ninguno; las quejas sobre la estructura y el mantenimiento de los alquileres se presentan mediante el portal Accela de la Ciudad.
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.