Lista de verificación de entrada y salida en Iowa

Registre el estado de cada habitación al mudarse y otra vez al irse, con fotos. Es la mejor prueba en una disputa por el depósito de seguridad. Algunos estados exigen un formulario del estado de la vivienda al mudarse.

Lo que dice la ley de Iowa

Deducciones detalladas	Declaración por escrito que indique el motivo específico para retener cualquier parte; si se retiene para restaurar la vivienda, debe especificar la naturaleza de los daños. Deducciones permitidas: renta sin pagar u otras cantidades debidas según el contrato de arrendamiento (lease), restaurar la vivienda a las condiciones que tenía al mudarse el inquilino (excepto el desgaste normal u ordinary wear and tear), y los costos de recuperar la posesión de un inquilino que, de mala fe, no desocupa. El arrendador tiene la carga de la prueba. El arrendador que no envíe la declaración dentro de 30 días pierde todo derecho a retener cualquier parte (§ 562A.12(4)). Fuente: Iowa Code § 562A.12(3)
Desgaste normal / cargos por mudanza	No está definido por ley. El arrendador (landlord) puede retener del depósito las cantidades razonablemente necesarias para cubrir la renta no pagada u otros fondos debidos bajo el contrato de arrendamiento (lease), para restaurar la unidad a su condición al inicio del arrendamiento (salvo el desgaste ordinario (ordinary wear and tear)), y para recuperar los gastos de recobrar la posesión de un inquilino (tenant) que no se fue de buena fe después de un aviso de incumplimiento. El arrendador tiene la carga de probar el motivo de cualquier retención. La limpieza, la pintura y las alfombras no se tratan específicamente; pueden cobrarse solo en la medida necesaria para restaurar la condición de entrada más allá del desgaste ordinario. Fuente: Iowa Code § 562A.12(3)

Deducciones detalladas

Declaración por escrito que indique el motivo específico para retener cualquier parte; si se retiene para restaurar la vivienda, debe especificar la naturaleza de los daños. Deducciones permitidas: renta sin pagar u otras cantidades debidas según el contrato de arrendamiento (lease), restaurar la vivienda a las condiciones que tenía al mudarse el inquilino (excepto el desgaste normal u ordinary wear and tear), y los costos de recuperar la posesión de un inquilino que, de mala fe, no desocupa. El arrendador tiene la carga de la prueba.

El arrendador que no envíe la declaración dentro de 30 días pierde todo derecho a retener cualquier parte (§ 562A.12(4)).

Fuente: Iowa Code § 562A.12(3)

Desgaste normal / cargos por mudanza

No está definido por ley. El arrendador (landlord) puede retener del depósito las cantidades razonablemente necesarias para cubrir la renta no pagada u otros fondos debidos bajo el contrato de arrendamiento (lease), para restaurar la unidad a su condición al inicio del arrendamiento (salvo el desgaste ordinario (ordinary wear and tear)), y para recuperar los gastos de recobrar la posesión de un inquilino (tenant) que no se fue de buena fe después de un aviso de incumplimiento. El arrendador tiene la carga de probar el motivo de cualquier retención.

La limpieza, la pintura y las alfombras no se tratan específicamente; pueden cobrarse solo en la medida necesaria para restaurar la condición de entrada más allá del desgaste ordinario.

Fuente: Iowa Code § 562A.12(3)

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LISTA DE VERIFICACIÓN DEL ESTADO DE LA VIVIENDA AL ENTRAR Y AL SALIR — [dirección de la vivienda]

Inquilino: [nombre del inquilino] Arrendador: [nombre del arrendador]

Fecha de entrada: [fecha de entrada] Fecha de salida: [fecha de salida]

Sala — paredes, pisos, ventanas, luces: entrada ____________ / salida ____________

Cocina — electrodomésticos, gabinetes, fregadero, encimeras: entrada ____________ / salida ____________

Baño(s) — inodoro, bañera/ducha, lavabo, ventilador: entrada ____________ / salida ____________

Dormitorio(s) — paredes, pisos, clósets, ventanas: entrada ____________ / salida ____________

Alarmas de humo y de monóxido de carbono probadas: entrada ______ / salida ______ Llaves entregadas: [número de llaves]

Fotos tomadas el: [fechas de las fotos]. Firmado por el inquilino ____________ y el arrendador ____________

Lista de verificación de entrada y salida para otros estados · Derechos del inquilino en Iowa

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.