Modelo de aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Iowa
Lo que debe incluir un aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Iowa según la ley de Iowa, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Lo que exige la ley de Iowa
Aviso escrito de falta de pago que indique la intención del arrendador (landlord) de terminar el contrato de renta si la renta no se paga dentro de 3 días; si no se paga, el arrendador puede terminar el contrato y presentar la demanda sin un aviso aparte de 3 días para desocupar. La entrega debe hacerse de una de estas formas: entrega reconocida en un recibo firmado y fechado por un residente de 18 años o más; entrega personal según la Iowa R. Civ. P. 1.305; o pegándolo en la puerta de entrada principal (con la fecha en que se pegó anotada en el aviso) más el envío por correo regular y por correo certificado a la unidad o a la última dirección conocida. El aviso enviado por correo se considera entregado 4 días después del envío.
Fuente: Iowa Code §562A.27(2); §562A.29A; §648.3(1)
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
AVISO PARA PAGAR LA RENTA O DESOCUPAR
Para: [nombre(s) del inquilino] y todos los demás ocupantes
Inmueble: [dirección, unidad, ciudad, estado, código postal]
Usted debe renta por $[monto] correspondiente a [período(s) de alquiler].
Conforme a Iowa Code § 562A.27(2); § 648.3(1), usted debe pagar la cantidad total dentro de 3 días después de que se entregue este aviso, o desocupar el inmueble.
Pagar a: [nombre], en [dirección / forma de pago], entre [horario].
Si no paga ni desocupa antes del plazo, el arrendador puede presentar un caso de desalojo en la corte. Solo una corte puede ordenarle que se vaya.
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Iowa] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.