Carta de solicitud de reparación al arrendador de Iowa
Una carta gratuita de solicitud de reparación al arrendador de Iowa que sigue la ley de Iowa. Llene las casillas, revise las reglas de abajo y luego imprímala o cópiela. Conserve una copia y una prueba de cómo la envió.
Lo que dice la ley de Iowa
| Reparar y deducir | Limitado. (1) Si el arrendador, de forma deliberada o por negligencia, no suministra calefacción, agua corriente, agua caliente o servicios esenciales, el inquilino puede dar un aviso por escrito, conseguir esos servicios y descontar de la renta el costo real y razonable. (2) En un desalojo por falta de pago, es una defensa, y el costo se descuenta de la renta reclamada, si el inquilino dio al menos 7 días de aviso antes de la fecha de pago de la renta sobre su intención de corregir una violación del contrato o del § 562A.15, el costo razonable no fue mayor a un mes de renta, y la reparación se hizo de buena fe antes del aviso de terminación del arrendador. |
|---|---|
| Retención de la renta | No hay un derecho general a retener la renta (rent withholding). En una acción de posesión por falta de pago, el inquilino puede presentar una contrademanda por las cantidades que le deba el arrendador; el tribunal puede ordenar que la renta se pague al tribunal y decide la cantidad neta que se debe. Fuente: Iowa Code § 562A.24 |
| Represalias del arrendador | Un arrendador (landlord) no puede aumentar la renta, reducir servicios, ni presentar o amenazar con un desalojo (eviction) después de que el inquilino (tenant) se quejó ante una agencia de cumplimiento del código sobre una infracción que afecta de manera importante la salud y la seguridad, se quejó ante el arrendador sobre una infracción de mantenimiento, u organizó o se unió a un sindicato de inquilinos. Una queja de buena fe dentro del año anterior a la acción del arrendador crea una presunción de represalias (retaliation) (no si la queja fue después de un aviso de aumento de renta o reducción de servicios). El inquilino puede recuperar los daños reales y honorarios razonables de abogado y tiene una defensa contra el desalojo. Fuente: Iowa Code § 562A.36 |
| Calefacción | Sí. El arrendador (landlord) debe proporcionar agua corriente, cantidades razonables de agua caliente en todo momento y calefacción razonable, a menos que la ley no exija que el edificio esté así equipado o que la calefacción/agua caliente se genere con equipo bajo el control exclusivo del inquilino (tenant) con una conexión directa de servicios públicos. Las instalaciones de calefacción que proporcione el arrendador deben mantenerse en buen estado de funcionamiento y seguras. Ninguna ley estatal fija una temperatura mínima numérica. |
| Moho | No hay ley; Iowa no tiene ninguna ley de arrendadores e inquilinos específica sobre moho. El moho se maneja bajo los deberes del arrendador (landlord) de cumplir con los códigos de construcción y vivienda que afectan de manera importante la salud y la seguridad y de hacer todas las reparaciones y lo que sea necesario para mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable. |
Llene su carta
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.
Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]
De: [su nombre], inquilino en [dirección de la vivienda]
Le pido que repare los siguientes problemas en mi vivienda de alquiler: [describa cada problema, dónde está y cuándo comenzó].
Reporté esto por primera vez el [fecha del primer reporte] por [teléfono, mensaje de texto, correo electrónico, portal o carta].
Por favor, haga estas reparaciones antes del [fecha]. Puede entrar para hacer las reparaciones después de dar el aviso que exige la ley; horarios que me convienen: [horarios de acceso].
La ley de Iowa protege a los inquilinos contra las represalias por pedir reparaciones (Iowa Code § 562A.36).
Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________
Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.