Acuerdo entre compañeros de cuarto en Iowa

Un acuerdo entre compañeros de cuarto sobre la parte de la renta, las cuentas, las tareas y la mudanza. Es un contrato entre ustedes — no cambia su contrato de arrendamiento con el arrendador.

Lo que dice la ley de Iowa

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento	Según la Uniform Residential Landlord and Tenant Law de Iowa, un "inquilino" (tenant) es una persona que tiene derecho, según un contrato de alquiler (rental agreement) escrito o verbal, a ocupar una vivienda con exclusión de otra persona, y un "arrendador" (landlord) incluye a un subarrendador. Por otra parte, se presume que una persona en posesión de un bien inmueble con el consentimiento del dueño es un inquilino a voluntad (tenant at will) hasta que se demuestre lo contrario. Por lo tanto, un compañero de vivienda (roommate) a quien el dueño le ha permitido vivir allí puede tener derechos de inquilino aunque no haya firmado el contrato de arrendamiento (lease). Si un compañero de vivienda es inquilino del arrendador, subarrendatario del titular del contrato, o ninguna de las dos cosas, depende de los hechos. Fuente: Iowa Code §§ 562A.6(5), (11), (16); 562.4
Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino	Un titular del contrato que subarrienda es el "arrendador" del compañero de vivienda según la ley. El arrendamiento del compañero de vivienda debe terminarse con el aviso por escrito requerido (por ejemplo, 30 días para uno de mes a mes, o un aviso de 3 días por alquiler no pagado), y al compañero de vivienda se le saca mediante un caso de forcible entry and detainer en el tribunal. Un arrendador que saca o excluye ilegalmente a un inquilino, o que corta los servicios esenciales, debe pagar los daños reales, hasta el doble del alquiler mensual como daños punitivos, y los honorarios de abogado. Fuente: Iowa Code §§ 562A.6(5), 562A.34, 562A.26; 648.1

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento

Según la Uniform Residential Landlord and Tenant Law de Iowa, un "inquilino" (tenant) es una persona que tiene derecho, según un contrato de alquiler (rental agreement) escrito o verbal, a ocupar una vivienda con exclusión de otra persona, y un "arrendador" (landlord) incluye a un subarrendador. Por otra parte, se presume que una persona en posesión de un bien inmueble con el consentimiento del dueño es un inquilino a voluntad (tenant at will) hasta que se demuestre lo contrario. Por lo tanto, un compañero de vivienda (roommate) a quien el dueño le ha permitido vivir allí puede tener derechos de inquilino aunque no haya firmado el contrato de arrendamiento (lease).

Si un compañero de vivienda es inquilino del arrendador, subarrendatario del titular del contrato, o ninguna de las dos cosas, depende de los hechos.

Fuente: Iowa Code §§ 562A.6(5), (11), (16); 562.4

Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino

Un titular del contrato que subarrienda es el "arrendador" del compañero de vivienda según la ley. El arrendamiento del compañero de vivienda debe terminarse con el aviso por escrito requerido (por ejemplo, 30 días para uno de mes a mes, o un aviso de 3 días por alquiler no pagado), y al compañero de vivienda se le saca mediante un caso de forcible entry and detainer en el tribunal. Un arrendador que saca o excluye ilegalmente a un inquilino, o que corta los servicios esenciales, debe pagar los daños reales, hasta el doble del alquiler mensual como daños punitivos, y los honorarios de abogado.

Fuente: Iowa Code §§ 562A.6(5), 562A.34, 562A.26; 648.1

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ACUERDO ENTRE COMPAÑEROS DE CUARTO de [dirección de la vivienda]

Compañeros de cuarto: [nombres de los compañeros de cuarto]

Renta: total $[renta total] por mes. Partes: [parte de cada compañero de cuarto]. Cada parte se paga a [quién le paga al arrendador] por [fecha de vencimiento].

Depósito de seguridad pagado por cada compañero de cuarto: [partes del depósito]. Cuando alguien se mude, su parte se le devuelve [cómo y cuándo].

Servicios públicos e internet: [cómo se dividen las cuentas y quién es titular de cada una].

Habitaciones y espacios compartidos: [quién usa cada habitación; áreas compartidas].

Limpieza y tareas del hogar: [plan de tareas del hogar]. Horas de silencio: [horas de silencio]. Invitados: [límites para invitados que pasan la noche].

Mudanza: un compañero de cuarto que se va da [período de aviso] aviso por escrito a los demás y [encuentra un reemplazo aprobado por el arrendador / paga su parte hasta que termine el contrato de arrendamiento].

Desacuerdos: primero intentaremos resolverlos hablando entre nosotros y, de no ser posible, [mediación o corte de reclamos menores].

Firmas y fechas: [firmas]

Acuerdo entre compañeros de cuarto para otros estados · Derechos del inquilino en Iowa

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.