Modelo de aviso para desocupar (mes a mes) de Kansas
Lo que debe incluir un aviso para desocupar (mes a mes) de Kansas según la ley de Kansas, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Lo que exige la ley de Kansas
Aviso escrito que indique que el arrendamiento terminará en una fecha periódica de pago de la renta no menor de 30 días después de que el inquilino (tenant) recibe el aviso (mes a mes); 7 días de aviso escrito antes de la fecha de terminación indicada para arrendamientos de semana a semana. Si el arrendador (landlord) le da al inquilino un formulario para que lo firme como su aviso de desocupación y contiene términos que no están en el contrato, debe indicar en negrita de al menos 10 puntos: 'YOUR SIGNATURE ON THIS DOCUMENT MAY BIND YOU TO ADDITIONAL TERMS NOT IN YOUR ORIGINAL LEASE AGREEMENT. IF YOUR LEASE REQUIRES YOU TO GIVE WRITTEN NOTICE OF YOUR INTENT TO VACATE, YOU HAVE THE RIGHT TO DECLINE TO SIGN THIS DOCUMENT AND TO PROVIDE WRITTEN NOTICE IN ANOTHER FORM.' (SU FIRMA EN ESTE DOCUMENTO PUEDE OBLIGARLO A TÉRMINOS ADICIONALES QUE NO ESTÁN EN SU CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ORIGINAL. SI SU CONTRATO LE EXIGE DAR UN AVISO ESCRITO DE SU INTENCIÓN DE DESOCUPAR, TIENE DERECHO A NEGARSE A FIRMAR ESTE DOCUMENTO Y A DAR EL AVISO ESCRITO DE OTRA FORMA.) De lo contrario, los términos adicionales no obligan al inquilino.
Fuente: K.S.A. 58-2570(a), (b), (e)
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
AVISO DE TERMINACIÓN DE ARRENDAMIENTO MES A MES
Para: [nombre(s) del inquilino]
Inmueble: [dirección, unidad, ciudad, estado, código postal]
Su arrendamiento mes a mes terminará el [fecha — al menos 30 días después de la entrega y el último día de un período de alquiler].
Este aviso se da conforme a K.S.A. 58-2570(a)-(b).
[Motivo, si su estado o ciudad lo exige]
Por favor, devuelva todas las llaves y deje una dirección de reenvío para su depósito de seguridad.
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Kansas] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.