Modelo de aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Kansas
Lo que debe incluir un aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Kansas según la ley de Kansas, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Lo que exige la ley de Kansas
Aviso escrito de la falta de pago y de la intención del arrendador (landlord) de terminar el contrato de renta si la renta no se paga dentro de 3 días. Los 3 días son tres períodos consecutivos de 24 horas que empiezan al entregarlo o pegarlo cuando el aviso se entrega al inquilino (tenant) o a alguien mayor de 12 años que reside en la vivienda, o se pega en un lugar visible; si se envía por correo, se suman 2 días desde la fecha del envío. Antes de presentar la demanda de desalojo (eviction), también debe entregarse un aviso de 3 días para salir de la vivienda (por los mismos métodos, o enviándolo por correo a la dirección de la vivienda; los fines de semana y feriados cuentan), pero puede combinarse con el aviso de la RLTA.
Fuente: K.S.A. 58-2564(b); K.S.A. 61-3803
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
AVISO PARA PAGAR LA RENTA O DESOCUPAR
Para: [nombre(s) del inquilino] y todos los demás ocupantes
Inmueble: [dirección, unidad, ciudad, estado, código postal]
Usted debe renta por $[monto] correspondiente a [período(s) de alquiler].
Conforme a K.S.A. 58-2564(b); K.S.A. 61-3803, usted debe pagar la cantidad total dentro de 3 días después de que se entregue este aviso, o desocupar el inmueble.
Pagar a: [nombre], en [dirección / forma de pago], entre [horario].
Si no paga ni desocupa antes del plazo, el arrendador puede presentar un caso de desalojo en la corte. Solo una corte puede ordenarle que se vaya.
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Kansas] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.