Carta de solicitud de reparación al arrendador de Kansas
Una carta gratuita de solicitud de reparación al arrendador de Kansas que sigue la ley de Kansas. Llene las casillas, revise las reglas de abajo y luego imprímala o cópiela. Conserve una copia y una prueba de cómo la envió.
Lo que dice la ley de Kansas
| Reparar y deducir | La ley no ofrece el recurso de reparar y descontar de la renta (repair and deduct). El inquilino puede dar un aviso por escrito y terminar el contrato (en una fecha de pago de renta al menos 30 días después) si el arrendador no comienza a corregir el problema de buena fe dentro de 14 días, y puede demandar por daños y pedir una orden judicial (injunctive relief). Fuente: K.S.A. 58-2559 |
|---|---|
| Retención de la renta | No hay un derecho legal a retener la renta (rent withholding). En una acción de posesión por falta de pago, el inquilino debe presentar cualquier contrademanda o renuncia a ella; el tribunal puede ordenar que la renta se pague al tribunal. Fuente: K.S.A. 58-2561 |
| Represalias del arrendador | Un arrendador (landlord) no puede tomar represalias (retaliation) aumentando la renta o reduciendo servicios después de que un inquilino (tenant) se quejó ante una agencia de cumplimiento del código sobre una infracción que afecta de manera importante la salud y la seguridad, se quejó ante el arrendador sobre sus obligaciones de mantenimiento, u organizó o se unió a un sindicato de inquilinos. Un inquilino que sufre represalias puede recuperar hasta 1.5 meses de renta o los daños reales (lo que sea mayor) y tiene una defensa contra un desalojo (eviction). La ley no establece un período de presunción. Fuente: K.S.A. 58-2572 |
| Calefacción | Sí. El arrendador (landlord) debe proporcionar agua corriente, cantidades razonables de agua caliente en todo momento y calefacción razonable, a menos que la ley no exija que el edificio esté así equipado o que la calefacción o el agua caliente provenga de equipo bajo el control exclusivo del inquilino (tenant) con una conexión directa de servicios públicos. Los aparatos de calefacción que proporcione el arrendador deben mantenerse en buen estado de funcionamiento y seguros. Ninguna ley estatal fija una temperatura mínima numérica. Fuente: K.S.A. 58-2553(a)(3), (5) |
| Moho | No hay ley; Kansas no tiene ninguna ley de arrendadores e inquilinos específica sobre moho. El moho se maneja bajo el deber del arrendador (landlord) de cumplir con los códigos de construcción y vivienda que afectan de manera importante la salud y la seguridad y de mantener los sistemas de plomería, sanitarios y de ventilación en buen estado de funcionamiento y seguros. Fuente: K.S.A. 58-2553(a)(1), (3) |
Llene su carta
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.
Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]
De: [su nombre], inquilino en [dirección de la vivienda]
Le pido que repare los siguientes problemas en mi vivienda de alquiler: [describa cada problema, dónde está y cuándo comenzó].
Reporté esto por primera vez el [fecha del primer reporte] por [teléfono, mensaje de texto, correo electrónico, portal o carta].
Por favor, haga estas reparaciones antes del [fecha]. Puede entrar para hacer las reparaciones después de dar el aviso que exige la ley; horarios que me convienen: [horarios de acceso].
La ley de Kansas protege a los inquilinos contra las represalias por pedir reparaciones (K.S.A. 58-2572).
Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________
Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.