Carta de reclamo del depósito de seguridad en Kansas
Una carta gratuita de reclamo del depósito de seguridad en Kansas que sigue la ley de Kansas. Llene los campos, revise las reglas a continuación y luego imprima o copie la carta. Guarde una copia y una prueba de cómo la envió.
Lo que dice la ley de Kansas
| Plazo para devolver el depósito | El saldo debe pagarse dentro de 14 días después de que el arrendador o casero (landlord) determine las deducciones, y en ningún caso más de 30 días después de que termine el arrendamiento, se entregue la posesión y el inquilino (tenant) lo exija. Si el inquilino no lo exige dentro de 30 días, el arrendador debe enviar por correo la cantidad debida a la última dirección conocida del inquilino. Fuente: K.S.A. 58-2550(b) |
|---|---|
| Deducciones detalladas | Las deducciones por renta acumulada y por daños causados por el incumplimiento del inquilino deben detallarse por el arrendador en un aviso por escrito entregado al inquilino. Fuente: K.S.A. 58-2550(b) |
| Multa por retención | El depósito que se debe más daños iguales a 1.5 veces la cantidad retenida injustamente. Fuente: K.S.A. 58-2550(c) |
| Desgaste normal / cargos por mudanza | No está definido por ley. La ley de depósitos de Kansas no usa el término 'wear and tear' (desgaste); permite aplicar el depósito solo a la renta acumulada y a los daños que sufrió el arrendador (landlord) porque el inquilino (tenant) no cumplió con sus deberes legales y con el contrato de arrendamiento (lease), detallados en un aviso por escrito. Los deberes del inquilino incluyen la responsabilidad por la destrucción, desfiguración, daño, deterioro o remoción de cualquier parte de la propiedad causados por el inquilino o por cualquier persona (o cualquier animal o mascota) que esté en la propiedad con su permiso. Fuente: K.S.A. 58-2550(b); 58-2555(f) |
Llene su carta
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.
Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]
De: [su nombre], ex inquilino en [dirección de la vivienda]
Me mudé y devolví las llaves el [fecha de salida]. Pagué un depósito de seguridad de $[monto del depósito]. Le di mi dirección de reenvío por escrito el [fecha en que dio su dirección].
Conforme a K.S.A. 58-2550(b), el arrendador debe devolver el depósito, o enviar una lista detallada de las deducciones permitidas, antes del plazo que establece esa ley. No he recibido [el depósito / una lista detallada].
Por favor envíe $[monto adeudado] a [dirección de reenvío] dentro de [número] días a partir de esta carta.
Si no lo recibo, tengo la intención de presentar un reclamo en la corte de reclamos menores y de pedir cualquier monto adicional que permita K.S.A. 58-2550(c).
Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________
Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.