Lista de verificación de entrada y salida en Kentucky

Registre el estado de cada habitación al mudarse y otra vez al irse, con fotos. Es la mejor prueba en una disputa por el depósito de seguridad. Algunos estados exigen un formulario del estado de la vivienda al mudarse.

Lo que dice la ley de Kentucky

Deducciones detalladas	Zonas con URLTA: antes de recibir un depósito, el arrendador debe entregar una lista firmada de los daños existentes al mudarse, con los costos estimados de reparación; al salir el inquilino, el arrendador debe inspeccionar la vivienda y preparar una lista firmada de daños con los costos estimados, que el inquilino puede revisar y disputar por escrito. Los depósitos deben guardarse en una cuenta separada en una institución regulada, y se le debe informar al inquilino el banco y el número de cuenta. Zonas sin URLTA: no hay ley. El inquilino que no firme ni exprese específicamente su desacuerdo con la lista final no puede reclamar bajo esta sección (383.580(5)). Fuente: KRS 383.580(1)-(3), (5)
Desgaste normal / cargos por mudanza	No está definido por ley. La ley de depósitos de Kentucky (en las áreas con URLTA) no usa el término 'wear and tear' (desgaste); en cambio, exige una lista firmada de los daños existentes al mudarse, antes de pagar el depósito, y una lista firmada a la salida de los daños que sean la base de cualquier cargo, con los costos estimados de reparación. Un inquilino (tenant) que no esté de acuerdo debe manifestar por escrito su desacuerdo con artículos específicos; los inquilinos que no firman ni manifiestan su desacuerdo no pueden recuperar después. El arrendador (landlord) que no mantenga los depósitos en una cuenta separada o no proporcione ambas listas de daños no puede quedarse con ninguna parte del depósito. La limpieza, la pintura y las alfombras no se tratan específicamente. Fuera de las áreas con URLTA no hay ninguna ley estatal de depósitos; rige el contrato de arrendamiento (lease). Fuente: KRS 383.580(2)–(5)

Deducciones detalladas

Zonas con URLTA: antes de recibir un depósito, el arrendador debe entregar una lista firmada de los daños existentes al mudarse, con los costos estimados de reparación; al salir el inquilino, el arrendador debe inspeccionar la vivienda y preparar una lista firmada de daños con los costos estimados, que el inquilino puede revisar y disputar por escrito. Los depósitos deben guardarse en una cuenta separada en una institución regulada, y se le debe informar al inquilino el banco y el número de cuenta. Zonas sin URLTA: no hay ley.

El inquilino que no firme ni exprese específicamente su desacuerdo con la lista final no puede reclamar bajo esta sección (383.580(5)).

Fuente: KRS 383.580(1)-(3), (5)

Desgaste normal / cargos por mudanza

No está definido por ley. La ley de depósitos de Kentucky (en las áreas con URLTA) no usa el término 'wear and tear' (desgaste); en cambio, exige una lista firmada de los daños existentes al mudarse, antes de pagar el depósito, y una lista firmada a la salida de los daños que sean la base de cualquier cargo, con los costos estimados de reparación. Un inquilino (tenant) que no esté de acuerdo debe manifestar por escrito su desacuerdo con artículos específicos; los inquilinos que no firman ni manifiestan su desacuerdo no pueden recuperar después. El arrendador (landlord) que no mantenga los depósitos en una cuenta separada o no proporcione ambas listas de daños no puede quedarse con ninguna parte del depósito.

La limpieza, la pintura y las alfombras no se tratan específicamente. Fuera de las áreas con URLTA no hay ninguna ley estatal de depósitos; rige el contrato de arrendamiento (lease).

Fuente: KRS 383.580(2)–(5)

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LISTA DE VERIFICACIÓN DEL ESTADO DE LA VIVIENDA AL ENTRAR Y AL SALIR — [dirección de la vivienda]

Inquilino: [nombre del inquilino] Arrendador: [nombre del arrendador]

Fecha de entrada: [fecha de entrada] Fecha de salida: [fecha de salida]

Sala — paredes, pisos, ventanas, luces: entrada ____________ / salida ____________

Cocina — electrodomésticos, gabinetes, fregadero, encimeras: entrada ____________ / salida ____________

Baño(s) — inodoro, bañera/ducha, lavabo, ventilador: entrada ____________ / salida ____________

Dormitorio(s) — paredes, pisos, clósets, ventanas: entrada ____________ / salida ____________

Alarmas de humo y de monóxido de carbono probadas: entrada ______ / salida ______ Llaves entregadas: [número de llaves]

Fotos tomadas el: [fechas de las fotos]. Firmado por el inquilino ____________ y el arrendador ____________

Lista de verificación de entrada y salida para otros estados · Derechos del inquilino en Kentucky

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.