Anexo para mascotas en Kentucky

Agrega términos sobre mascotas a un contrato de arrendamiento. Los animales de asistencia para personas con discapacidades no son mascotas: según las reglas federales de vivienda justa, no se puede cobrar ningún cargo ni renta por mascota por ellos.

Lo que dice la ley de Kentucky

Depósitos y cargos por mascotas	No hay un límite legal a los depósitos de seguridad (security deposits), incluidos los depósitos por mascota; cualquier depósito exigido antes de la ocupación está sujeto a las reglas de depósitos de seguridad donde se aplica la Uniform Residential Landlord and Tenant Act. A una persona que usa un animal de asistencia no se le puede cobrar un cargo por mascota, un depósito por mascota ni renta adicional por ese animal, pero es responsable de los daños físicos que cause si los residentes con mascotas son responsables de los daños de sus mascotas. La Uniform Residential Landlord and Tenant Act de Kentucky (KRS 383.505–383.715) solo se aplica en las ciudades y los condados que la han adoptado (KRS 383.500). Reglas de depósitos de seguridad: https://apps.legislature.ky.gov/law/statutes/statute.aspx?id=35733 Fuente: KRS 383.580; KRS 383.085
Animales de servicio y de apoyo (ley estatal)	La ley de animales de asistencia de Kentucky (en todo el estado) cubre los animales de servicio y los animales de apoyo emocional. A menos que la discapacidad o la necesidad sea evidente, un proveedor de vivienda puede pedir documentación confiable, incluso de un proveedor con quien la persona tiene una relación terapéutica: un trabajador social clínico, consejero profesional, APRN, psicólogo o médico con licencia de Kentucky y con una práctica activa en el estado (o un proveedor de otro estado para personas que se mudan con una relación continua); los proveedores cuyo servicio principal es vender cartas de acomodo no califican. El proveedor de vivienda puede verificar los documentos de forma independiente. No se puede cobrar ninguna cuota por mascota, depósito por mascota ni renta adicional, pero el inquilino (tenant) es responsable de los daños físicos si los dueños de mascotas lo serían, y debe seguir las reglas que aplican a todos los residentes. Los arrendadores (landlords) no son responsables de las lesiones causadas por un animal de asistencia permitido. Tergiversar a sabiendas una discapacidad o necesidad, proporcionar documentos falsos o ponerle a una mascota un chaleco de animal de asistencia para fines de vivienda es una infracción con una multa de hasta $1,000. Creada en 2018 y enmendada en 2019 (2019 Ky. Acts ch. 145). Aplica en todo el estado, no solo en las áreas con URLTA. Fuente: KRS 383.085

Depósitos y cargos por mascotas

No hay un límite legal a los depósitos de seguridad (security deposits), incluidos los depósitos por mascota; cualquier depósito exigido antes de la ocupación está sujeto a las reglas de depósitos de seguridad donde se aplica la Uniform Residential Landlord and Tenant Act. A una persona que usa un animal de asistencia no se le puede cobrar un cargo por mascota, un depósito por mascota ni renta adicional por ese animal, pero es responsable de los daños físicos que cause si los residentes con mascotas son responsables de los daños de sus mascotas.

La Uniform Residential Landlord and Tenant Act de Kentucky (KRS 383.505–383.715) solo se aplica en las ciudades y los condados que la han adoptado (KRS 383.500). Reglas de depósitos de seguridad: https://apps.legislature.ky.gov/law/statutes/statute.aspx?id=35733

Fuente: KRS 383.580; KRS 383.085

Animales de servicio y de apoyo (ley estatal)

La ley de animales de asistencia de Kentucky (en todo el estado) cubre los animales de servicio y los animales de apoyo emocional. A menos que la discapacidad o la necesidad sea evidente, un proveedor de vivienda puede pedir documentación confiable, incluso de un proveedor con quien la persona tiene una relación terapéutica: un trabajador social clínico, consejero profesional, APRN, psicólogo o médico con licencia de Kentucky y con una práctica activa en el estado (o un proveedor de otro estado para personas que se mudan con una relación continua); los proveedores cuyo servicio principal es vender cartas de acomodo no califican. El proveedor de vivienda puede verificar los documentos de forma independiente. No se puede cobrar ninguna cuota por mascota, depósito por mascota ni renta adicional, pero el inquilino (tenant) es responsable de los daños físicos si los dueños de mascotas lo serían, y debe seguir las reglas que aplican a todos los residentes. Los arrendadores (landlords) no son responsables de las lesiones causadas por un animal de asistencia permitido. Tergiversar a sabiendas una discapacidad o necesidad, proporcionar documentos falsos o ponerle a una mascota un chaleco de animal de asistencia para fines de vivienda es una infracción con una multa de hasta $1,000.

Creada en 2018 y enmendada en 2019 (2019 Ky. Acts ch. 145). Aplica en todo el estado, no solo en las áreas con URLTA.

Fuente: KRS 383.085

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ANEXO PARA MASCOTAS al contrato de arrendamiento de [dirección de la vivienda] con fecha [fecha del contrato de arrendamiento]

Inquilino: [nombre del inquilino] Mascota(s): [tipo, raza, nombre, peso]

Depósito por mascota: $[depósito por mascota] (cuenta para el límite estatal del depósito cuando la ley así lo disponga). Renta mensual por mascota: $[renta por mascota]

El inquilino mantiene a la mascota bajo control, limpia lo que ensucie y paga los daños que cause que excedan el desgaste normal.

Firmas y fechas: [firmas]

Anexo para mascotas para otros estados · Derechos del inquilino en Kentucky

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.