Escritura de renuncia (quitclaim deed) en Kentucky
Una escritura de renuncia (quitclaim deed) transfiere cualquier derecho que usted tenga sobre un bien inmueble, sin garantía de que el título sea válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, tamaño del papel, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.
Lo que dice la ley de Kentucky
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura (deed) debe reconocerse ante un county clerk o notario público (o probarse mediante testigos firmantes) para registrarse, y se registra con el county clerk del condado donde se encuentra el bien, o la mayor parte de él. La escritura debe indicar los nombres completos y las direcciones postales del otorgante y del beneficiario, la contraprestación completa, la dirección a cargo de la cual se enviará la factura de impuestos, y el origen del título del otorgante (libro y página de la escritura anterior), y debe incluir un certificado de contraprestación jurado y notarizado firmado por el otorgante y el beneficiario. Al registrar se cobra un impuesto sobre transferencias de bienes raíces (real estate transfer tax) de $0.50 por cada $500 de valor, con exenciones (por ejemplo, las transferencias entre cónyuges, y las transferencias entre padre e hijo o entre abuelo y nieto por una contraprestación nominal). |
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Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]
ESCRITURA DE RENUNCIA (QUITCLAIM DEED)
Por [contraprestación, p. ej., $10 o 'sin contraprestación — donación'], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), renuncia a favor de [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión, p. ej., como copropietarios con derecho de supervivencia], todo el derecho del Cedente sobre el siguiente bien inmueble en el condado de [condado] , [estado]:
Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]
Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]
Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________
[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]
Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]
Escritura de renuncia (quitclaim deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Kentucky
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.