Carta de reclamo del depósito de seguridad en Kentucky
Una carta gratuita de reclamo del depósito de seguridad en Kentucky que sigue la ley de Kentucky. Llene los campos, revise las reglas a continuación y luego imprima o copie la carta. Guarde una copia y una prueba de cómo la envió.
Lo que dice la ley de Kentucky
| Plazo para devolver el depósito | Zonas sin URLTA: no hay ley. Zonas con URLTA: no hay un plazo fijo para la devolución; si el inquilino (tenant) se va sin deber renta y le corresponde un reembolso, el arrendador o casero (landlord) debe enviar un aviso con la cantidad del reembolso a la última dirección conocida del inquilino, y puede quedarse con el depósito si el inquilino no responde dentro de 60 días. Si el inquilino se va sin pagar la renta del último mes y no reclama el depósito, el arrendador puede aplicarlo después de 30 días. Fuente: KRS 383.580(6)-(7) |
|---|---|
| Deducciones detalladas | Zonas con URLTA: antes de recibir un depósito, el arrendador debe entregar una lista firmada de los daños existentes al mudarse, con los costos estimados de reparación; al salir el inquilino, el arrendador debe inspeccionar la vivienda y preparar una lista firmada de daños con los costos estimados, que el inquilino puede revisar y disputar por escrito. Los depósitos deben guardarse en una cuenta separada en una institución regulada, y se le debe informar al inquilino el banco y el número de cuenta. Zonas sin URLTA: no hay ley. Fuente: KRS 383.580(1)-(3), (5) |
| Multa por retención | Zonas con URLTA: el arrendador que no guardó el depósito en una cuenta separada y no entregó las listas de daños de entrada y de salida no puede quedarse con ninguna parte del depósito. No hay una multa de daños múltiples. Zonas sin URLTA: no hay ley. Fuente: KRS 383.580(4) |
| Desgaste normal / cargos por mudanza | No está definido por ley. La ley de depósitos de Kentucky (en las áreas con URLTA) no usa el término 'wear and tear' (desgaste); en cambio, exige una lista firmada de los daños existentes al mudarse, antes de pagar el depósito, y una lista firmada a la salida de los daños que sean la base de cualquier cargo, con los costos estimados de reparación. Un inquilino (tenant) que no esté de acuerdo debe manifestar por escrito su desacuerdo con artículos específicos; los inquilinos que no firman ni manifiestan su desacuerdo no pueden recuperar después. El arrendador (landlord) que no mantenga los depósitos en una cuenta separada o no proporcione ambas listas de daños no puede quedarse con ninguna parte del depósito. Fuente: KRS 383.580(2)–(5) |
Llene su carta
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.
Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]
De: [su nombre], ex inquilino en [dirección de la vivienda]
Me mudé y devolví las llaves el [fecha de salida]. Pagué un depósito de seguridad de $[monto del depósito]. Le di mi dirección de reenvío por escrito el [fecha en que dio su dirección].
Conforme a KRS 383.580(6)-(7), el arrendador debe devolver el depósito, o enviar una lista detallada de las deducciones permitidas, antes del plazo que establece esa ley. No he recibido [el depósito / una lista detallada].
Por favor envíe $[monto adeudado] a [dirección de reenvío] dentro de [número] días a partir de esta carta.
Si no lo recibo, tengo la intención de presentar un reclamo en la corte de reclamos menores y de pedir cualquier monto adicional que permita KRS 383.580(4).
Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________
Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.