Modelo de carta de detalle del depósito en Kentucky
Qué debe incluir una carta de detalle del depósito en Kentucky según la ley de Kentucky, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Use el formulario oficial si existe uno
Lo que exige la ley de Kentucky
Al mudarse el inquilino (tenant), el arrendador (landlord) debe inspeccionar y hacer una lista completa de cualquier daño que sea la base de un cargo contra el depósito, con el costo estimado en dólares de repararlo. El inquilino puede inspeccionar para verificar que sea exacta; ambos la firman (las firmas son concluyentes), o el inquilino firma una declaración escrita que enumere específicamente los artículos en disputa. Se requiere una lista equivalente de daños al mudarse antes de pagar el depósito. Sin la cuenta aparte para el depósito y ambas listas, el arrendador no puede quedarse con ninguna parte del depósito. Si el inquilino se va sin deber renta y le corresponde un reembolso, el arrendador debe enviar un aviso del monto del reembolso a la última dirección conocida o que se pueda determinar razonablemente; si no hay respuesta dentro de 60 días, el arrendador puede quedarse con él. Si el inquilino se va sin pagar la renta del último mes y no pide el depósito: el arrendador puede aplicarlo después de 30 días.
Fuente: KRS 383.580(2)-(7)
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
DECLARACIÓN DE DEDUCCIONES DEL DEPÓSITO DE SEGURIDAD
Para: [nombre(s) del ex inquilino], en [dirección de reenvío]
Inmueble: [calle y número, unidad]
El arrendamiento terminó / se devolvió la posesión el: [fecha]
Depósito retenido: $[monto] Intereses (si se requieren): $[monto]
Deducciones (detalladas): [concepto — motivo — costo], [concepto — motivo — costo]
Monto devuelto: $[monto], enviado por [método] el [fecha]. Esta declaración se presenta conforme a KRS 383.580(6)-(7).
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Kentucky] por [nombre].
← Todas las reglas de arrendador-inquilino de Kentucky
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.