Reglas de arrendador-inquilino de Lexington
Lexington agrega reglas locales además de la ley de Ley de arrendador-inquilino de Kentucky. Esto es lo que es diferente, con el código de la ciudad o la página de la agencia detrás de cada regla.
| Fuente de ingresos (impedida por la ley estatal) | En febrero de 2024, el Urban County Council aprobó una ordenanza que prohibía que los arrendadores (landlords) rechazaran a solicitantes porque pagan la renta con vales de vivienda u otros ingresos legales. Desde el 6 de marzo de 2024 (3/6/2024), la ley estatal prohíbe que cualquier gobierno de ciudad, condado o condado urbano de Kentucky adopte o haga cumplir una regla que impida que los arrendadores rechacen a inquilinos (tenants) cuya renta incluye asistencia federal de vivienda, como los vales de la Sección 8 (Section 8 vouchers). Por lo tanto, los arrendadores en Lexington pueden legalmente rechazar a quienes tienen vales. La ley de Kentucky también prohíbe el control de rentas (rent control) local. La votación del Council de febrero de 2024 proviene de noticias; no se confirmó si la ordenanza fue derogada formalmente. |
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| Categorías protegidas locales de vivienda justa | La Lexington-Fayette Urban County Human Rights Commission investiga la discriminación en la vivienda en Lexington por raza, color, religión, origen nacional, sexo, discapacidad, situación familiar (un niño menor de 18 años en el hogar), orientación sexual o identidad de género, y las represalias. La orientación sexual y la identidad de género están protegidas a nivel local (LFUCG Code § 2-33). Presente su queja en persona, en línea, por correo o por teléfono: 162 E. Main St., Suite 226; (859) 252-4931. Se aplican plazos estrictos para presentarla. La página no indica el plazo para presentar la queja. |
| Registro/inspección de viviendas de alquiler | No se encontró ningún programa de registro de alquileres a largo plazo ni de inspección proactiva de alquileres. Code Enforcement inspecciona cuando hay quejas. Los alquileres a corto plazo tienen un proceso de registro aparte. Fuente: Fuente oficial |
| Habitabilidad/cumplimiento del código y línea de quejas | Code Enforcement (Division of Code Enforcement, Housing Advocacy and Community Development) hace cumplir el Chapter 12 del LFUCG Code (vivienda y molestias) y el International Property Maintenance Code. Reporte los problemas mediante LexCall, (859) 425-2255 o el 311 dentro de Lexington, o en línea. Oficina: 101 E. Vine St., Suite 500; code_enforcement@lexingtonky.gov. Los asuntos de seguridad se atienden primero. El Housing Advocate de la Ciudad, (859) 280-8425, ayuda a los residentes con preguntas sobre el cumplimiento del código, qué esperar en un desalojo (eviction) y cómo encontrar arrendadores que acepten Housing Choice Vouchers. Housing Advocate: https://www.lexingtonky.gov/government/departments-programs/housing-advocacy-community-development/housing-advocate |
| Asistencia con la renta y ayuda legal | El Housing Stabilization Program de Lexington (administrado con el Community Action Council con fondos federales de Emergency Rental Assistance) ha terminado; sus fondos se agotaron a fines de noviembre de 2023. Los inquilinos (tenants) con un caso de desalojo (eviction) pueden pedir ayuda a Legal Aid of the Bluegrass, que ofrece asesoría, negociación con los arrendadores y representación en la corte, incluido un panel de abogados voluntarios para desalojos: 859-431-8200 o solicite en línea. Si su fecha en la corte es dentro de tres días hábiles o menos, llame para que lo evalúen. Servicios de vivienda de Legal Aid of the Bluegrass: https://lablaw.org/housing. Las noticias describen $1.9 millones de fondos de la Ciudad para ayuda legal a inquilinos en 2023; no se confirmó si ese financiamiento continúa. Fuente: Fuente oficial |
Los casos de desalojo en Lexington se atienden en: Fayette District Court, Forcible Detainer Division, Robert F. Stephens District Courthouse, 150 N. Limestone, Suite D-112; 859-246-4150
Derecho a un abogado en casos de desalojo
No. No se encontró ningún programa de derecho a abogado (right to counsel) para inquilinos (tenants). Fuente oficial
Agencias locales
- Lexington-Fayette Urban County Human Rights Commission — Investiga quejas de discriminación en la vivienda, incluidas la orientación sexual y la identidad de género. (859) 252-4931.
- LFUCG Division of Code Enforcement — Investiga quejas sobre la vivienda y el mantenimiento de la propiedad. LexCall (859) 425-2255 o 311.
- LFUCG Housing Advocate — Ayuda a los residentes con problemas de vivienda, preguntas sobre desalojos y arrendadores que aceptan vales. (859) 280-8425.
- Legal Aid of the Bluegrass — Asesoría y representación gratuitas en desalojos para inquilinos que califiquen. 859-431-8200.
Denunciar condiciones inseguras en Lexington
Lexington-Fayette Urban County Government, Division of Code Enforcement (Housing Advocacy and Community Development) — Denuncie una posible infracción del código a través de LexCall: llame al (859) 425-2255, marque 311 desde Lexington, o envíe en línea una solicitud de servicio de LexCall. Los problemas de seguridad se atienden primero. También puede comunicarse con Code Enforcement en code_enforcement@lexingtonky.gov o en 101 E. Vine St., Suite 500 (lunes a viernes, de 8 a.m. a 5 p.m.). Teléfono: (859) 425-2255
Preguntas frecuentes
¿Qué reglas de arrendador-inquilino agrega Lexington además de la ley de Kentucky?
Fuente de ingresos (impedida por la ley estatal): En febrero de 2024, el Urban County Council aprobó una ordenanza que prohibía que los arrendadores (landlords) rechazaran a solicitantes porque pagan la renta con vales de vivienda u otros ingresos legales. Desde el 6 de marzo de 2024 (3/6/2024), la ley estatal prohíbe que cualquier gobierno de ciudad, condado o condado urbano de Kentucky adopte o haga cumplir una regla que impida que los arrendadores rechacen a inquilinos (tenants) cuya renta incluye asistencia federal de vivienda, como los vales de la Sección 8 (Section 8 vouchers). Por lo tanto, los arrendadores en Lexington pueden legalmente rechazar a quienes tienen vales. La ley de Kentucky también prohíbe el control de rentas (rent control) local.; Categorías protegidas locales de vivienda justa: La Lexington-Fayette Urban County Human Rights Commission investiga la discriminación en la vivienda en Lexington por raza, color, religión, origen nacional, sexo, discapacidad, situación familiar (un niño menor de 18 años en el hogar), orientación sexual o identidad de género, y las represalias. La orientación sexual y la identidad de género están protegidas a nivel local (LFUCG Code § 2-33). Presente su queja en persona, en línea, por correo o por teléfono: 162 E. Main St., Suite 226; (859) 252-4931. Se aplican plazos estrictos para presentarla.; Registro/inspección de viviendas de alquiler: No se encontró ningún programa de registro de alquileres a largo plazo ni de inspección proactiva de alquileres. Code Enforcement inspecciona cuando hay quejas. Los alquileres a corto plazo tienen un proceso de registro aparte.; Habitabilidad/cumplimiento del código y línea de quejas: Code Enforcement (Division of Code Enforcement, Housing Advocacy and Community Development) hace cumplir el Chapter 12 del LFUCG Code (vivienda y molestias) y el International Property Maintenance Code. Reporte los problemas mediante LexCall, (859) 425-2255 o el 311 dentro de Lexington, o en línea. Oficina: 101 E. Vine St., Suite 500; code_enforcement@lexingtonky.gov. Los asuntos de seguridad se atienden primero. El Housing Advocate de la Ciudad, (859) 280-8425, ayuda a los residentes con preguntas sobre el cumplimiento del código, qué esperar en un desalojo (eviction) y cómo encontrar arrendadores que acepten Housing Choice Vouchers.
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.