Modelo de aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Minnesota
Lo que debe incluir un aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Minnesota según la ley de Minnesota, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Lo que exige la ley de Minnesota
Antes de presentar una demanda por falta de pago, el arrendador (landlord) debe dar un aviso escrito que contenga: (1) el monto total adeudado; (2) una cuenta detallada de la renta no pagada, los cargos por pago tardío y otros cobros; (3) el nombre y la dirección de la persona autorizada para recibir el pago; y tres declaraciones de ley palabra por palabra: (4) "You have the right to seek legal help. If you can't afford a lawyer, free legal help may be available. Contact Legal Aid or visit www.LawHelpMN.org to know your rights and find your local Legal Aid office." (Tiene derecho a buscar ayuda legal. Si no puede pagar un abogado, puede haber ayuda legal gratuita. Comuníquese con Legal Aid o visite www.LawHelpMN.org para conocer sus derechos y encontrar su oficina local de Legal Aid.) (5) "To apply for financial help, contact your local county or Tribal social services office, apply online at MNBenefits.mn.gov or call the United Way toll-free information line by dialing 2-1-1 or 800-543-7709." (Para solicitar ayuda económica, comuníquese con su oficina local de servicios sociales del condado o Tribal, presente su solicitud en línea en MNBenefits.mn.gov o llame a la línea gratuita de información de United Way marcando 2-1-1 o 800-543-7709.) (6) "Your landlord can file an eviction case if you do not pay the total amount due or move out within 14 days from the date of this notice. Some local governments may have an eviction notice period longer than 14 days." (Su arrendador puede presentar un caso de desalojo si usted no paga el monto total adeudado o no se muda dentro de los 14 días desde la fecha de este aviso. Algunos gobiernos locales pueden tener un plazo de aviso de desalojo mayor de 14 días.) Entrega: en persona o por correo de primera clase al inquilino (tenant) en la dirección de la vivienda rentada. El inquilino tiene 14 días, o más si la ley local lo exige. Se debe adjuntar una copia a la demanda, o el caso se desestima y se borra.
Fuente: Minn. Stat. § 504B.321, subds. 1(d), 1a
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
AVISO PARA PAGAR LA RENTA O DESOCUPAR
Para: [nombre(s) del inquilino] y todos los demás ocupantes
Inmueble: [dirección, unidad, ciudad, estado, código postal]
Usted debe renta por $[monto] correspondiente a [período(s) de alquiler].
Conforme a Minn. Stat. § 504B.321, subd. 1a, usted debe pagar la cantidad total dentro de 14 días después de que se entregue este aviso, o desocupar el inmueble.
Pagar a: [nombre], en [dirección / forma de pago], entre [horario].
Si no paga ni desocupa antes del plazo, el arrendador puede presentar un caso de desalojo en la corte. Solo una corte puede ordenarle que se vaya.
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Minnesota] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.