Anexo para mascotas en Minnesota

Agrega términos sobre mascotas a un contrato de arrendamiento. Los animales de asistencia para personas con discapacidades no son mascotas: según las reglas federales de vivienda justa, no se puede cobrar ningún cargo ni renta por mascota por ellos.

Lo que dice la ley de Minnesota

Depósitos y cargos por mascotas	Minnesota no tiene un límite a los depósitos de seguridad (security deposits), así que los depósitos y cargos por mascota no están limitados por un límite de depósito. Todos los cargos no opcionales deben divulgarse en el contrato de arrendamiento (lease) e incluirse en el 'Total Monthly Payment' (pago mensual total) en la primera página. Un arrendador (landlord) no puede cobrar un cargo, costo o depósito por un animal de servicio o de apoyo concedido como ajuste razonable (reasonable accommodation), y un contrato con un cargo o depósito por mascota debe divulgar esa prohibición. En unidades subsidiadas accesibles para personas con discapacidad, se debe permitir a los inquilinos tener dos aves o un perro o gato esterilizado, y el arrendador puede exigir un depósito adicional razonable y reembolsable por daños. El inquilino (tenant) sigue siendo responsable de los daños causados por un animal de servicio o de apoyo. Fuente: Minn. Stat. §§ 504B.113, 504B.120, 504B.178, 504B.261
Animales de servicio y de apoyo (ley estatal)	El arrendador (landlord) puede exigir documentación de un profesional con licencia (médico, asistente médico (PA), enfermero, psicólogo, profesional de salud mental, trabajador social o consejero, incluidos profesionales con licencia de otro estado que tengan una relación de tratamiento existente) que confirme la discapacidad y la necesidad de un animal de servicio o de apoyo. Esto no se permite cuando la necesidad es obvia o ya se conoce. Los negocios de certificación en línea no califican. Los arrendadores no pueden exigir expedientes médicos. No se puede cobrar ninguna cuota, cargo ni depósito adicional por un animal de servicio o de apoyo, aunque el inquilino (tenant) es responsable de los daños. El arrendador con una política de cuotas por mascota debe divulgar esta prohibición en el contrato de arrendamiento (lease). Los inquilinos no pueden tergiversar a sabiendas una discapacidad ni proporcionar documentación fraudulenta; si lo hacen, el arrendador puede negar la solicitud de alquiler o del animal. Texto leído en la página oficial del capítulo completo. Promulgada en 2021 y enmendada en 2024 (Laws 2024, c. 118). Los inquilinos (tenants) pueden recuperar las cuotas por mascota si el arrendador (landlord) no incluyó la divulgación y el inquilino probablemente habría recibido un acomodo (subd. 3(c)). Fuente: Minn. Stat. § 504B.113

Depósitos y cargos por mascotas

Minnesota no tiene un límite a los depósitos de seguridad (security deposits), así que los depósitos y cargos por mascota no están limitados por un límite de depósito. Todos los cargos no opcionales deben divulgarse en el contrato de arrendamiento (lease) e incluirse en el 'Total Monthly Payment' (pago mensual total) en la primera página. Un arrendador (landlord) no puede cobrar un cargo, costo o depósito por un animal de servicio o de apoyo concedido como ajuste razonable (reasonable accommodation), y un contrato con un cargo o depósito por mascota debe divulgar esa prohibición. En unidades subsidiadas accesibles para personas con discapacidad, se debe permitir a los inquilinos tener dos aves o un perro o gato esterilizado, y el arrendador puede exigir un depósito adicional razonable y reembolsable por daños.

El inquilino (tenant) sigue siendo responsable de los daños causados por un animal de servicio o de apoyo.

Fuente: Minn. Stat. §§ 504B.113, 504B.120, 504B.178, 504B.261

Animales de servicio y de apoyo (ley estatal)

El arrendador (landlord) puede exigir documentación de un profesional con licencia (médico, asistente médico (PA), enfermero, psicólogo, profesional de salud mental, trabajador social o consejero, incluidos profesionales con licencia de otro estado que tengan una relación de tratamiento existente) que confirme la discapacidad y la necesidad de un animal de servicio o de apoyo. Esto no se permite cuando la necesidad es obvia o ya se conoce. Los negocios de certificación en línea no califican. Los arrendadores no pueden exigir expedientes médicos. No se puede cobrar ninguna cuota, cargo ni depósito adicional por un animal de servicio o de apoyo, aunque el inquilino (tenant) es responsable de los daños. El arrendador con una política de cuotas por mascota debe divulgar esta prohibición en el contrato de arrendamiento (lease). Los inquilinos no pueden tergiversar a sabiendas una discapacidad ni proporcionar documentación fraudulenta; si lo hacen, el arrendador puede negar la solicitud de alquiler o del animal.

Texto leído en la página oficial del capítulo completo. Promulgada en 2021 y enmendada en 2024 (Laws 2024, c. 118). Los inquilinos (tenants) pueden recuperar las cuotas por mascota si el arrendador (landlord) no incluyó la divulgación y el inquilino probablemente habría recibido un acomodo (subd. 3(c)).

Fuente: Minn. Stat. § 504B.113

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ANEXO PARA MASCOTAS al contrato de arrendamiento de [dirección de la vivienda] con fecha [fecha del contrato de arrendamiento]

Inquilino: [nombre del inquilino] Mascota(s): [tipo, raza, nombre, peso]

Depósito por mascota: $[depósito por mascota] (cuenta para el límite estatal del depósito cuando la ley así lo disponga). Renta mensual por mascota: $[renta por mascota]

El inquilino mantiene a la mascota bajo control, limpia lo que ensucie y paga los daños que cause que excedan el desgaste normal.

Firmas y fechas: [firmas]

Anexo para mascotas para otros estados · Derechos del inquilino en Minnesota

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.