Escritura de renuncia (quitclaim deed) en Minnesota
Una escritura de renuncia (quitclaim deed) transfiere cualquier derecho que usted tenga sobre un bien inmueble, sin garantía de que el título sea válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, tamaño del papel, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.
Lo que dice la ley de Minnesota
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura (deed) debe ser legible, estar firmada y reconocida ante un notario u otro funcionario, y se registra con el county recorder (o registrar of titles) de cada condado donde está el terreno. El impuesto sobre escrituras (deed tax) es del 0.33% de la contraprestación neta superior a $3,000 ($1.65 cuando no hay contraprestación o es de $3,000 o menos). Por lo general se requiere un certificado de valor de bienes raíces (certificate of real estate value) para las ventas con contraprestación superior a $3,000, incluso mediante escritura de finiquito (quitclaim deed). |
|---|---|
| Escritura de transferencia al fallecer | Sí. Una escritura de transferencia al fallecer (transfer on death deed) debe cumplir los requisitos de una escritura de Minnesota (firmada y reconocida) y debe registrarse antes de la muerte del propietario en un condado donde se encuentre el bien. Es revocable, no puede revocarse mediante un testamento, y no requiere entrega al beneficiario ni su consentimiento. Se ofrece un formulario oficial. Fuente: Minn. Stat. § 507.071 |
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Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]
ESCRITURA DE RENUNCIA (QUITCLAIM DEED)
Por [contraprestación, p. ej., $10 o 'sin contraprestación — donación'], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), renuncia a favor de [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión, p. ej., como copropietarios con derecho de supervivencia], todo el derecho del Cedente sobre el siguiente bien inmueble en el condado de [condado] , [estado]:
Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]
Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]
Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________
[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]
Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]
Escritura de renuncia (quitclaim deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Minnesota
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.