Acuerdo entre compañeros de cuarto en Minnesota

Un acuerdo entre compañeros de cuarto sobre la parte de la renta, las cuentas, las tareas y la mudanza. Es un contrato entre ustedes — no cambia su contrato de arrendamiento con el arrendador.

Lo que dice la ley de Minnesota

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento	Minnesota define a un 'inquilino residencial' (residential tenant) como una persona que ocupa una vivienda según un contrato de arrendamiento (lease) o contrato verbal o escrito que exige el pago de dinero o servicios, más todos los demás ocupantes habituales de esa vivienda. Un contrato de arrendamiento puede ser verbal. Por lo tanto, un compañero de vivienda (roommate) que vive habitualmente en la unidad puede contar como inquilino residencial para muchos fines aunque no esté en el contrato de arrendamiento escrito; si tiene derechos frente al arrendador (landlord) según el contrato de arrendamiento depende de los hechos. Fuente: Minn. Stat. § 504B.001, subds. 8, 12
Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino	Minnesota permite sacar a un inquilino solo mediante una acción judicial de desalojo (eviction) seguida de una orden (writ) ejecutada por el sheriff; no se permiten los cierres de acceso (lockouts), los cortes de servicios públicos ni medidas por cuenta propia similares. 'Arrendador' incluye a un arrendatario que controla la propiedad de alquiler, por lo que un inquilino que le subarrienda a un compañero de vivienda debe dar el aviso por escrito adecuado y luego presentar una acción de desalojo si el compañero de vivienda se queda. Muchos contratos de arrendamiento permiten subarrendar solo con el consentimiento del arrendador; el inquilino original sigue siendo responsable ante el arrendador por el alquiler y los daños del subarrendatario. Fuente: Minn. Stat. §§ 504B.001, subds. 4, 7; 504B.375; Minn. Attorney General, Landlords and Tenants: Rights and Responsibilities

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento

Minnesota define a un 'inquilino residencial' (residential tenant) como una persona que ocupa una vivienda según un contrato de arrendamiento (lease) o contrato verbal o escrito que exige el pago de dinero o servicios, más todos los demás ocupantes habituales de esa vivienda. Un contrato de arrendamiento puede ser verbal. Por lo tanto, un compañero de vivienda (roommate) que vive habitualmente en la unidad puede contar como inquilino residencial para muchos fines aunque no esté en el contrato de arrendamiento escrito; si tiene derechos frente al arrendador (landlord) según el contrato de arrendamiento depende de los hechos.

Fuente: Minn. Stat. § 504B.001, subds. 8, 12

Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino

Minnesota permite sacar a un inquilino solo mediante una acción judicial de desalojo (eviction) seguida de una orden (writ) ejecutada por el sheriff; no se permiten los cierres de acceso (lockouts), los cortes de servicios públicos ni medidas por cuenta propia similares. 'Arrendador' incluye a un arrendatario que controla la propiedad de alquiler, por lo que un inquilino que le subarrienda a un compañero de vivienda debe dar el aviso por escrito adecuado y luego presentar una acción de desalojo si el compañero de vivienda se queda.

Muchos contratos de arrendamiento permiten subarrendar solo con el consentimiento del arrendador; el inquilino original sigue siendo responsable ante el arrendador por el alquiler y los daños del subarrendatario.

Fuente: Minn. Stat. §§ 504B.001, subds. 4, 7; 504B.375; Minn. Attorney General, Landlords and Tenants: Rights and Responsibilities

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ACUERDO ENTRE COMPAÑEROS DE CUARTO de [dirección de la vivienda]

Compañeros de cuarto: [nombres de los compañeros de cuarto]

Renta: total $[renta total] por mes. Partes: [parte de cada compañero de cuarto]. Cada parte se paga a [quién le paga al arrendador] por [fecha de vencimiento].

Depósito de seguridad pagado por cada compañero de cuarto: [partes del depósito]. Cuando alguien se mude, su parte se le devuelve [cómo y cuándo].

Servicios públicos e internet: [cómo se dividen las cuentas y quién es titular de cada una].

Habitaciones y espacios compartidos: [quién usa cada habitación; áreas compartidas].

Limpieza y tareas del hogar: [plan de tareas del hogar]. Horas de silencio: [horas de silencio]. Invitados: [límites para invitados que pasan la noche].

Mudanza: un compañero de cuarto que se va da [período de aviso] aviso por escrito a los demás y [encuentra un reemplazo aprobado por el arrendador / paga su parte hasta que termine el contrato de arrendamiento].

Desacuerdos: primero intentaremos resolverlos hablando entre nosotros y, de no ser posible, [mediación o corte de reclamos menores].

Firmas y fechas: [firmas]

Acuerdo entre compañeros de cuarto para otros estados · Derechos del inquilino en Minnesota

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.