Lista de verificación de entrada y salida en North Carolina

Registre el estado de cada habitación al mudarse y otra vez al irse, con fotos. Es la mejor prueba en una disputa por el depósito de seguridad. Algunos estados exigen un formulario del estado de la vivienda al mudarse.

Lo que dice la ley de North Carolina

Deducciones detalladas	El arrendador debe detallar por escrito cualquier daño y enviarlo por correo o entregarlo junto con el saldo del depósito. Solo se permiten deducciones por: renta sin pagar y ciertos cargos de servicios públicos, daños (incluidos los daños a alarmas de humo/monóxido de carbono), daños por terminar el contrato antes del período de renta, facturas sin pagar que se conviertan en un gravamen (lien), costos de volver a alquilar después de un incumplimiento, remoción/almacenamiento después de un desalojo sumario (summary ejectment), costos de la corte y cargos permitidos por el § 42-46. No se permiten deducciones por desgaste normal (normal wear and tear) ni por encima de los daños reales. Fuente: N.C. Gen. Stat. §§ 42-51(a), 42-52
Desgaste normal / cargos por mudanza	No está definido por ley. El inquilino (tenant) es responsable de los daños, la desfiguración o la remoción de bienes en la unidad, a menos que se deban al desgaste ordinario (ordinary wear and tear), a actos del arrendador (landlord) o su agente, a productos defectuosos o reparaciones autorizadas por el arrendador, a actos de terceros no invitados por el inquilino, o a fuerzas naturales. Los depósitos solo pueden usarse para los fines enumerados, incluidos la falta de pago de la renta y 'damage to the premises' (daños a la propiedad). Ninguna ley trata específicamente la limpieza, la pintura ni las alfombras; los descuentos deben corresponder a un uso permitido y rendirse cuentas de ellos bajo § 42-52. Fuente: N.C. Gen. Stat. §§ 42-43(a)(6), 42-51(a)

Deducciones detalladas

El arrendador debe detallar por escrito cualquier daño y enviarlo por correo o entregarlo junto con el saldo del depósito. Solo se permiten deducciones por: renta sin pagar y ciertos cargos de servicios públicos, daños (incluidos los daños a alarmas de humo/monóxido de carbono), daños por terminar el contrato antes del período de renta, facturas sin pagar que se conviertan en un gravamen (lien), costos de volver a alquilar después de un incumplimiento, remoción/almacenamiento después de un desalojo sumario (summary ejectment), costos de la corte y cargos permitidos por el § 42-46. No se permiten deducciones por desgaste normal (normal wear and tear) ni por encima de los daños reales.

Fuente: N.C. Gen. Stat. §§ 42-51(a), 42-52

Desgaste normal / cargos por mudanza

No está definido por ley. El inquilino (tenant) es responsable de los daños, la desfiguración o la remoción de bienes en la unidad, a menos que se deban al desgaste ordinario (ordinary wear and tear), a actos del arrendador (landlord) o su agente, a productos defectuosos o reparaciones autorizadas por el arrendador, a actos de terceros no invitados por el inquilino, o a fuerzas naturales. Los depósitos solo pueden usarse para los fines enumerados, incluidos la falta de pago de la renta y 'damage to the premises' (daños a la propiedad).

Ninguna ley trata específicamente la limpieza, la pintura ni las alfombras; los descuentos deben corresponder a un uso permitido y rendirse cuentas de ellos bajo § 42-52.

Fuente: N.C. Gen. Stat. §§ 42-43(a)(6), 42-51(a)

Llénelo

Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado y conserve una copia firmada.

LISTA DE VERIFICACIÓN DEL ESTADO DE LA VIVIENDA AL ENTRAR Y AL SALIR — [dirección de la vivienda]

Inquilino: [nombre del inquilino] Arrendador: [nombre del arrendador]

Fecha de entrada: [fecha de entrada] Fecha de salida: [fecha de salida]

Sala — paredes, pisos, ventanas, luces: entrada ____________ / salida ____________

Cocina — electrodomésticos, gabinetes, fregadero, encimeras: entrada ____________ / salida ____________

Baño(s) — inodoro, bañera/ducha, lavabo, ventilador: entrada ____________ / salida ____________

Dormitorio(s) — paredes, pisos, clósets, ventanas: entrada ____________ / salida ____________

Alarmas de humo y de monóxido de carbono probadas: entrada ______ / salida ______ Llaves entregadas: [número de llaves]

Fotos tomadas el: [fechas de las fotos]. Firmado por el inquilino ____________ y el arrendador ____________

Lista de verificación de entrada y salida para otros estados · Derechos del inquilino en North Carolina

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.