Carta de reclamo del depósito de seguridad en North Carolina
Una carta gratuita de reclamo del depósito de seguridad en North Carolina que sigue la ley de North Carolina. Llene los campos, revise las reglas a continuación y luego imprima o copie la carta. Guarde una copia y una prueba de cómo la envió.
Lo que dice la ley de North Carolina
| Plazo para devolver el depósito | 30 días después de que termina el arrendamiento y se entrega la posesión. Si el reclamo del arrendador o casero (landlord) no se puede determinar en 30 días, se debe entregar una cuenta provisional en 30 días y una cuenta final dentro de 60 días. Fuente: N.C. Gen. Stat. § 42-52 |
|---|---|
| Deducciones detalladas | El arrendador debe detallar por escrito cualquier daño y enviarlo por correo o entregarlo junto con el saldo del depósito. Solo se permiten deducciones por: renta sin pagar y ciertos cargos de servicios públicos, daños (incluidos los daños a alarmas de humo/monóxido de carbono), daños por terminar el contrato antes del período de renta, facturas sin pagar que se conviertan en un gravamen (lien), costos de volver a alquilar después de un incumplimiento, remoción/almacenamiento después de un desalojo sumario (summary ejectment), costos de la corte y cargos permitidos por el § 42-46. No se permiten deducciones por desgaste normal (normal wear and tear) ni por encima de los daños reales. |
| Multa por retención | No cumplir a propósito con los requisitos del depósito, la fianza o el aviso anula el derecho del arrendador a quedarse con cualquier parte del depósito. El inquilino puede demandar para obtener una cuenta y el saldo más daños; la corte puede otorgar honorarios de abogado por incumplimiento intencional. Fuente: N.C. Gen. Stat. § 42-55 |
| Desgaste normal / cargos por mudanza | No está definido por ley. El inquilino (tenant) es responsable de los daños, la desfiguración o la remoción de bienes en la unidad, a menos que se deban al desgaste ordinario (ordinary wear and tear), a actos del arrendador (landlord) o su agente, a productos defectuosos o reparaciones autorizadas por el arrendador, a actos de terceros no invitados por el inquilino, o a fuerzas naturales. Los depósitos solo pueden usarse para los fines enumerados, incluidos la falta de pago de la renta y 'damage to the premises' (daños a la propiedad). |
Llene su carta
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.
Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]
De: [su nombre], ex inquilino en [dirección de la vivienda]
Me mudé y devolví las llaves el [fecha de salida]. Pagué un depósito de seguridad de $[monto del depósito]. Le di mi dirección de reenvío por escrito el [fecha en que dio su dirección].
Conforme a N.C. Gen. Stat. § 42-52, el arrendador debe devolver el depósito, o enviar una lista detallada de las deducciones permitidas, antes del plazo que establece esa ley. No he recibido [el depósito / una lista detallada].
Por favor envíe $[monto adeudado] a [dirección de reenvío] dentro de [número] días a partir de esta carta.
Si no lo recibo, tengo la intención de presentar un reclamo en la corte de reclamos menores y de pedir cualquier monto adicional que permita N.C. Gen. Stat. § 42-55.
Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________
Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.