Modelo de carta de detalle del depósito en North Carolina
Qué debe incluir una carta de detalle del depósito en North Carolina según la ley de North Carolina, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Lo que exige la ley de North Carolina
Dentro de los 30 días después de que termina el arrendamiento y se devuelve la posesión, el arrendador (landlord) debe detallar por escrito cualquier daño y enviarlo por correo o entregarlo al inquilino (tenant) con el saldo del depósito. Si el reclamo no se puede determinar en 30 días, se debe dar una cuenta provisional dentro de 30 días y una cuenta final dentro de 60 días. No se descuenta el desgaste normal ni más allá de los daños reales. Si se desconoce la dirección del inquilino, el arrendador aplica el depósito después de 30 días y guarda el saldo para el inquilino durante al menos 6 meses.
Fuente: N.C. Gen. Stat. § 42-52
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
DECLARACIÓN DE DEDUCCIONES DEL DEPÓSITO DE SEGURIDAD
Para: [nombre(s) del ex inquilino], en [dirección de reenvío]
Inmueble: [calle y número, unidad]
El arrendamiento terminó / se devolvió la posesión el: [fecha]
Depósito retenido: $[monto] Intereses (si se requieren): $[monto]
Deducciones (detalladas): [concepto — motivo — costo], [concepto — motivo — costo]
Monto devuelto: $[monto], enviado por [método] el [fecha]. Esta declaración se presenta conforme a N.C. Gen. Stat. § 42-52.
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de North Carolina] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.