Anexo para mascotas en Oklahoma

Agrega términos sobre mascotas a un contrato de arrendamiento. Los animales de asistencia para personas con discapacidades no son mascotas: según las reglas federales de vivienda justa, no se puede cobrar ningún cargo ni renta por mascota por ellos.

Lo que dice la ley de Oklahoma

Depósitos y cargos por mascotas	No hay ley: Oklahoma no tiene un límite a los depósitos de seguridad (security deposits) ni una ley sobre depósitos por mascota, cargos por mascota o renta por mascota. Cualquier depósito por daños o de seguridad (incluido un depósito por mascota) debe guardarse en una cuenta de custodia (escrow) en una institución con seguro federal en Oklahoma y devolverse, menos los descuentos detallados, dentro de 45 días después de que termine el arrendamiento y el inquilino (tenant) lo pida por escrito. Okla. Stat. tit. 41, § 113.2 regula las solicitudes para tener un animal de asistencia como ajuste razonable (reasonable accommodation) (el arrendador (landlord) puede pedir documentación confiable a menos que la necesidad sea evidente); no trata los cargos. Fuente: Okla. Stat. tit. 41, § 115
Animales de servicio y de apoyo (ley estatal)	Oklahoma define 'assistance animal' (animal de asistencia) de modo que incluye a los animales de servicio y a los animales de apoyo emocional. A menos que la discapacidad o la necesidad sea evidente, el arrendador (landlord) puede pedir documentación confiable que verifique la discapacidad bajo la Fair Housing Act, describa el acomodo y muestre la relación entre la discapacidad y la necesidad, y puede verificarla de forma independiente. Se presume fraudulenta la documentación obtenida mediante compra o intercambio de dinero por bienes y servicios. El arrendador no es responsable de las lesiones causadas por un animal de asistencia permitido como acomodo. Si un inquilino (tenant) obtiene un acomodo mediante una afirmación falsa a sabiendas o documentación fraudulenta, el arrendador puede usar los recursos por incumplimiento de la ley, y un arrendador que gane en un desalojo (eviction) puede recuperar costos, honorarios y daños de hasta $1,000. El arrendador no puede negar ni terminar un arrendamiento por un perro guía, de señales o de servicio. § 113.2 vigente desde el 1 de noviembre de 2018 (11/1/2018). No hay ninguna ley estatal sobre cuotas por mascota para animales de asistencia; bajo las reglas federales de vivienda justa (fair housing), por lo general no se pueden cobrar depósitos ni cuotas por mascota por un animal de asistencia. Fuente: 41 O.S. §§ 113.2, 113.1

Depósitos y cargos por mascotas

No hay ley: Oklahoma no tiene un límite a los depósitos de seguridad (security deposits) ni una ley sobre depósitos por mascota, cargos por mascota o renta por mascota. Cualquier depósito por daños o de seguridad (incluido un depósito por mascota) debe guardarse en una cuenta de custodia (escrow) en una institución con seguro federal en Oklahoma y devolverse, menos los descuentos detallados, dentro de 45 días después de que termine el arrendamiento y el inquilino (tenant) lo pida por escrito.

Okla. Stat. tit. 41, § 113.2 regula las solicitudes para tener un animal de asistencia como ajuste razonable (reasonable accommodation) (el arrendador (landlord) puede pedir documentación confiable a menos que la necesidad sea evidente); no trata los cargos.

Fuente: Okla. Stat. tit. 41, § 115

Animales de servicio y de apoyo (ley estatal)

Oklahoma define 'assistance animal' (animal de asistencia) de modo que incluye a los animales de servicio y a los animales de apoyo emocional. A menos que la discapacidad o la necesidad sea evidente, el arrendador (landlord) puede pedir documentación confiable que verifique la discapacidad bajo la Fair Housing Act, describa el acomodo y muestre la relación entre la discapacidad y la necesidad, y puede verificarla de forma independiente. Se presume fraudulenta la documentación obtenida mediante compra o intercambio de dinero por bienes y servicios. El arrendador no es responsable de las lesiones causadas por un animal de asistencia permitido como acomodo. Si un inquilino (tenant) obtiene un acomodo mediante una afirmación falsa a sabiendas o documentación fraudulenta, el arrendador puede usar los recursos por incumplimiento de la ley, y un arrendador que gane en un desalojo (eviction) puede recuperar costos, honorarios y daños de hasta $1,000. El arrendador no puede negar ni terminar un arrendamiento por un perro guía, de señales o de servicio.

§ 113.2 vigente desde el 1 de noviembre de 2018 (11/1/2018). No hay ninguna ley estatal sobre cuotas por mascota para animales de asistencia; bajo las reglas federales de vivienda justa (fair housing), por lo general no se pueden cobrar depósitos ni cuotas por mascota por un animal de asistencia.

Fuente: 41 O.S. §§ 113.2, 113.1

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ANEXO PARA MASCOTAS al contrato de arrendamiento de [dirección de la vivienda] con fecha [fecha del contrato de arrendamiento]

Inquilino: [nombre del inquilino] Mascota(s): [tipo, raza, nombre, peso]

Depósito por mascota: $[depósito por mascota] (cuenta para el límite estatal del depósito cuando la ley así lo disponga). Renta mensual por mascota: $[renta por mascota]

El inquilino mantiene a la mascota bajo control, limpia lo que ensucie y paga los daños que cause que excedan el desgaste normal.

Firmas y fechas: [firmas]

Anexo para mascotas para otros estados · Derechos del inquilino en Oklahoma

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.