Acuerdo entre compañeros de cuarto en Oklahoma

Un acuerdo entre compañeros de cuarto sobre la parte de la renta, las cuentas, las tareas y la mudanza. Es un contrato entre ustedes — no cambia su contrato de arrendamiento con el arrendador.

Lo que dice la ley de Oklahoma

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento	Un inquilino (tenant) es cualquier persona que tiene derecho, según un contrato de alquiler (rental agreement), a ocupar una vivienda. Un ocupante que no tiene ningún contrato de alquiler con el arrendador (landlord), y con el que el arrendador no ha consentido crear un arrendamiento, no es inquilino: el arrendador puede exigir que el ocupante se vaya sin presentar un caso de desalojo (eviction), y un ocupante que indebidamente no se va dentro de un tiempo razonable comete allanamiento (trespass) (multa de hasta $500). Por otra parte, se presume que cualquier persona en posesión de un bien inmueble con el consentimiento del dueño es un inquilino a voluntad (tenant at will) a menos que se demuestre lo contrario, por lo que el consentimiento del arrendador es la cuestión clave. Un contrato de alquiler también puede fijar límites razonables al uso por parte de los ocupantes; un ocupante que viola una condición exigible del contrato de arrendamiento debe irse a petición por escrito del arrendador (41 O.S. § 117(B)). Fuente: 41 O.S. §§ 1, 102(15), 111(G)
Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino	No hay una ley específica para compañeros de vivienda (roommates). Un arrendamiento de mes a mes o un arrendamiento a voluntad se termina con un aviso por escrito al menos 30 días antes de la fecha de terminación (7 días para arrendamientos más cortos que de mes a mes), entregado personalmente, o a un familiar mayor de 12 años que viva con el inquilino, o fijándolo en la vivienda y enviándolo por correo certificado. Si la persona se queda sin consentimiento después de la terminación, se presenta una acción de posesión en el tribunal. Si un inquilino (en lugar del arrendador) puede usar este procedimiento contra un compañero de vivienda depende de si existe un contrato de alquiler entre ellos. Fuente: 41 O.S. § 111(A), (B), (D), (E)

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento

Un inquilino (tenant) es cualquier persona que tiene derecho, según un contrato de alquiler (rental agreement), a ocupar una vivienda. Un ocupante que no tiene ningún contrato de alquiler con el arrendador (landlord), y con el que el arrendador no ha consentido crear un arrendamiento, no es inquilino: el arrendador puede exigir que el ocupante se vaya sin presentar un caso de desalojo (eviction), y un ocupante que indebidamente no se va dentro de un tiempo razonable comete allanamiento (trespass) (multa de hasta $500). Por otra parte, se presume que cualquier persona en posesión de un bien inmueble con el consentimiento del dueño es un inquilino a voluntad (tenant at will) a menos que se demuestre lo contrario, por lo que el consentimiento del arrendador es la cuestión clave.

Un contrato de alquiler también puede fijar límites razonables al uso por parte de los ocupantes; un ocupante que viola una condición exigible del contrato de arrendamiento debe irse a petición por escrito del arrendador (41 O.S. § 117(B)).

Fuente: 41 O.S. §§ 1, 102(15), 111(G)

Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino

No hay una ley específica para compañeros de vivienda (roommates). Un arrendamiento de mes a mes o un arrendamiento a voluntad se termina con un aviso por escrito al menos 30 días antes de la fecha de terminación (7 días para arrendamientos más cortos que de mes a mes), entregado personalmente, o a un familiar mayor de 12 años que viva con el inquilino, o fijándolo en la vivienda y enviándolo por correo certificado. Si la persona se queda sin consentimiento después de la terminación, se presenta una acción de posesión en el tribunal.

Si un inquilino (en lugar del arrendador) puede usar este procedimiento contra un compañero de vivienda depende de si existe un contrato de alquiler entre ellos.

Fuente: 41 O.S. § 111(A), (B), (D), (E)

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ACUERDO ENTRE COMPAÑEROS DE CUARTO de [dirección de la vivienda]

Compañeros de cuarto: [nombres de los compañeros de cuarto]

Renta: total $[renta total] por mes. Partes: [parte de cada compañero de cuarto]. Cada parte se paga a [quién le paga al arrendador] por [fecha de vencimiento].

Depósito de seguridad pagado por cada compañero de cuarto: [partes del depósito]. Cuando alguien se mude, su parte se le devuelve [cómo y cuándo].

Servicios públicos e internet: [cómo se dividen las cuentas y quién es titular de cada una].

Habitaciones y espacios compartidos: [quién usa cada habitación; áreas compartidas].

Limpieza y tareas del hogar: [plan de tareas del hogar]. Horas de silencio: [horas de silencio]. Invitados: [límites para invitados que pasan la noche].

Mudanza: un compañero de cuarto que se va da [período de aviso] aviso por escrito a los demás y [encuentra un reemplazo aprobado por el arrendador / paga su parte hasta que termine el contrato de arrendamiento].

Desacuerdos: primero intentaremos resolverlos hablando entre nosotros y, de no ser posible, [mediación o corte de reclamos menores].

Firmas y fechas: [firmas]

Acuerdo entre compañeros de cuarto para otros estados · Derechos del inquilino en Oklahoma

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.