Lista de verificación de entrada y salida en West Virginia

Registre el estado de cada habitación al mudarse y otra vez al irse, con fotos. Es la mejor prueba en una disputa por el depósito de seguridad. Algunos estados exigen un formulario del estado de la vivienda al mudarse.

Lo que dice la ley de West Virginia

Deducciones detalladas	El arrendador (landlord) debe dar al inquilino (tenant) un detalle por escrito de cualquier daño o cargo descontado del depósito. El arrendador debe guardar registros detallados de las deducciones durante 1 año después de que termina el arrendamiento y permitir que el inquilino los revise o copie dentro de las 72 horas siguientes a una solicitud por escrito. Regla sobre los registros: https://code.wvlegislature.gov/37-6A-3/ Fuente: W. Va. Code §§ 37-6A-2(a), 37-6A-3
Desgaste normal / cargos por mudanza	No está definido por ley. Un depósito de seguridad (security deposit) puede aplicarse solo a la renta adeudada (y los cargos por pago atrasado especificados en el contrato de arrendamiento (lease)), a los daños por el incumplimiento del contrato por parte del inquilino (tenant) 'less reasonable wear and tear' (menos el desgaste razonable), a los servicios públicos del inquilino no pagados que pagó el arrendador (landlord), al retiro y almacenamiento razonables de los bienes del inquilino, y a otros daños o cargos previstos en el contrato de alquiler (incluidos contratistas de reparación externos). Los descuentos deben detallarse por escrito dentro de 60 días después de que termine el arrendamiento o 45 días después de que se mude un nuevo inquilino, lo que sea más corto. La limpieza, la pintura y las alfombras no se tratan específicamente. Si los daños exceden el depósito y requieren un contratista externo, el arrendador (landlord) obtiene 15 días adicionales para detallarlos después de dar aviso a tiempo. Una cuota por mascota no forma parte del depósito si se acordó por escrito que no es reembolsable (§ 37-6A-1(14)). Fuente: W. Va. Code § 37-6A-1(7); § 37-6A-2(a)-(c)

Deducciones detalladas

El arrendador (landlord) debe dar al inquilino (tenant) un detalle por escrito de cualquier daño o cargo descontado del depósito. El arrendador debe guardar registros detallados de las deducciones durante 1 año después de que termina el arrendamiento y permitir que el inquilino los revise o copie dentro de las 72 horas siguientes a una solicitud por escrito.

Regla sobre los registros: https://code.wvlegislature.gov/37-6A-3/

Fuente: W. Va. Code §§ 37-6A-2(a), 37-6A-3

Desgaste normal / cargos por mudanza

No está definido por ley. Un depósito de seguridad (security deposit) puede aplicarse solo a la renta adeudada (y los cargos por pago atrasado especificados en el contrato de arrendamiento (lease)), a los daños por el incumplimiento del contrato por parte del inquilino (tenant) 'less reasonable wear and tear' (menos el desgaste razonable), a los servicios públicos del inquilino no pagados que pagó el arrendador (landlord), al retiro y almacenamiento razonables de los bienes del inquilino, y a otros daños o cargos previstos en el contrato de alquiler (incluidos contratistas de reparación externos). Los descuentos deben detallarse por escrito dentro de 60 días después de que termine el arrendamiento o 45 días después de que se mude un nuevo inquilino, lo que sea más corto. La limpieza, la pintura y las alfombras no se tratan específicamente.

Si los daños exceden el depósito y requieren un contratista externo, el arrendador (landlord) obtiene 15 días adicionales para detallarlos después de dar aviso a tiempo. Una cuota por mascota no forma parte del depósito si se acordó por escrito que no es reembolsable (§ 37-6A-1(14)).

Fuente: W. Va. Code § 37-6A-1(7); § 37-6A-2(a)-(c)

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LISTA DE VERIFICACIÓN DEL ESTADO DE LA VIVIENDA AL ENTRAR Y AL SALIR — [dirección de la vivienda]

Inquilino: [nombre del inquilino] Arrendador: [nombre del arrendador]

Fecha de entrada: [fecha de entrada] Fecha de salida: [fecha de salida]

Sala — paredes, pisos, ventanas, luces: entrada ____________ / salida ____________

Cocina — electrodomésticos, gabinetes, fregadero, encimeras: entrada ____________ / salida ____________

Baño(s) — inodoro, bañera/ducha, lavabo, ventilador: entrada ____________ / salida ____________

Dormitorio(s) — paredes, pisos, clósets, ventanas: entrada ____________ / salida ____________

Alarmas de humo y de monóxido de carbono probadas: entrada ______ / salida ______ Llaves entregadas: [número de llaves]

Fotos tomadas el: [fechas de las fotos]. Firmado por el inquilino ____________ y el arrendador ____________

Lista de verificación de entrada y salida para otros estados · Derechos del inquilino en West Virginia

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.