Escritura de renuncia (quitclaim deed) en West Virginia

Una escritura de renuncia (quitclaim deed) transfiere cualquier derecho que usted tenga sobre un bien inmueble, sin garantía de que el título sea válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, tamaño del papel, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.

Lo que dice la ley de West Virginia

Cómo firmar y registrar una escritura	El clerk of the county commission registra una escritura (deed) cuando ha sido reconocida por el firmante, o probada por dos testigos ante el secretario. Una escritura de finiquito (quitclaim deed) sin contraprestación, o una escritura de un bien valorado en $100 o menos sobre la que no se paga impuesto especial de transferencia, también debe estar firmada y reconocida por el beneficiario, salvo las escrituras de transferencia al fallecer y las donaciones entre cónyuges, entre padres e hijos (y sus cónyuges), o entre abuelos y nietos (y sus cónyuges) por menos de $2,000; una escritura registrada en violación de esta regla es nula. Se aplica un impuesto especial estatal de $1.10 por cada $500 de valor, más un impuesto especial del condado (55 centavos por cada $500, que los condados pueden elevar hasta $1.65 por cada $500), pagado generalmente por el otorgante. La sección 39-1-2 se modificó en 2025; consulte con el county clerk sobre los requisitos y tarifas de registro actuales. Fuente: W. Va. Code § 39-1-2; § 11-22-2
Escritura de transferencia al fallecer	Sí. West Virginia ha adoptado la Uniform Real Property Transfer on Death Act. Una escritura de transferencia al fallecer (transfer on death deed) debe contener los elementos y formalidades esenciales de una escritura registrable, indicar que la transferencia ocurre a la muerte del transmitente, y registrarse antes de la muerte del transmitente en la oficina del clerk of the county commission donde se encuentra el bien. El transmitente necesita la misma capacidad que para un testamento. Su registro está exento del impuesto especial sobre transferencias de bienes raíces porque ningún derecho pasa hasta la muerte y la escritura sigue siendo revocable. Fuente: W. Va. Code § 36-12-8; § 36-12-9

Cómo firmar y registrar una escritura

El clerk of the county commission registra una escritura (deed) cuando ha sido reconocida por el firmante, o probada por dos testigos ante el secretario. Una escritura de finiquito (quitclaim deed) sin contraprestación, o una escritura de un bien valorado en $100 o menos sobre la que no se paga impuesto especial de transferencia, también debe estar firmada y reconocida por el beneficiario, salvo las escrituras de transferencia al fallecer y las donaciones entre cónyuges, entre padres e hijos (y sus cónyuges), o entre abuelos y nietos (y sus cónyuges) por menos de $2,000; una escritura registrada en violación de esta regla es nula. Se aplica un impuesto especial estatal de $1.10 por cada $500 de valor, más un impuesto especial del condado (55 centavos por cada $500, que los condados pueden elevar hasta $1.65 por cada $500), pagado generalmente por el otorgante.

La sección 39-1-2 se modificó en 2025; consulte con el county clerk sobre los requisitos y tarifas de registro actuales.

Fuente: W. Va. Code § 39-1-2; § 11-22-2

Escritura de transferencia al fallecer

Sí. West Virginia ha adoptado la Uniform Real Property Transfer on Death Act. Una escritura de transferencia al fallecer (transfer on death deed) debe contener los elementos y formalidades esenciales de una escritura registrable, indicar que la transferencia ocurre a la muerte del transmitente, y registrarse antes de la muerte del transmitente en la oficina del clerk of the county commission donde se encuentra el bien. El transmitente necesita la misma capacidad que para un testamento. Su registro está exento del impuesto especial sobre transferencias de bienes raíces porque ningún derecho pasa hasta la muerte y la escritura sigue siendo revocable.

Fuente: W. Va. Code § 36-12-8; § 36-12-9

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ESCRITURA DE RENUNCIA (QUITCLAIM DEED)

Por [contraprestación, p. ej., $10 o 'sin contraprestación — donación'], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), renuncia a favor de [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión, p. ej., como copropietarios con derecho de supervivencia], todo el derecho del Cedente sobre el siguiente bien inmueble en el condado de [condado] , [estado]:

Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]

Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]

Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________

[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]

Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]

Escritura de renuncia (quitclaim deed) para otros estados · Derechos del inquilino en West Virginia

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.