Carta de reclamo del depósito de seguridad en West Virginia
Una carta gratuita de reclamo del depósito de seguridad en West Virginia que sigue la ley de West Virginia. Llene los campos, revise las reglas a continuación y luego imprima o copie la carta. Guarde una copia y una prueba de cómo la envió.
Lo que dice la ley de West Virginia
| Plazo para devolver el depósito | Dentro del 'notice period' (período de aviso): 60 días después de que termina el arrendamiento, o 45 días después de que un nuevo inquilino (tenant) ocupa la unidad, lo que sea más corto. |
|---|---|
| Deducciones detalladas | El arrendador (landlord) debe dar al inquilino (tenant) un detalle por escrito de cualquier daño o cargo descontado del depósito. El arrendador debe guardar registros detallados de las deducciones durante 1 año después de que termina el arrendamiento y permitir que el inquilino los revise o copie dentro de las 72 horas siguientes a una solicitud por escrito. |
| Multa por retención | Si la violación es intencional o de mala fe, el inquilino (tenant) recupera el depósito no devuelto más daños iguales a 1.5 veces el monto retenido indebidamente; cualquier monto otorgado se acredita contra la renta que deba el inquilino. Fuente: W. Va. Code § 37-6A-5(a) |
| Desgaste normal / cargos por mudanza | No está definido por ley. Un depósito de seguridad (security deposit) puede aplicarse solo a la renta adeudada (y los cargos por pago atrasado especificados en el contrato de arrendamiento (lease)), a los daños por el incumplimiento del contrato por parte del inquilino (tenant) 'less reasonable wear and tear' (menos el desgaste razonable), a los servicios públicos del inquilino no pagados que pagó el arrendador (landlord), al retiro y almacenamiento razonables de los bienes del inquilino, y a otros daños o cargos previstos en el contrato de alquiler (incluidos contratistas de reparación externos). Los descuentos deben detallarse por escrito dentro de 60 días después de que termine el arrendamiento o 45 días después de que se mude un nuevo inquilino, lo que sea más corto. La limpieza, la pintura y las alfombras no se tratan específicamente. |
Llene su carta
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.
Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]
De: [su nombre], ex inquilino en [dirección de la vivienda]
Me mudé y devolví las llaves el [fecha de salida]. Pagué un depósito de seguridad de $[monto del depósito]. Le di mi dirección de reenvío por escrito el [fecha en que dio su dirección].
Conforme a W. Va. Code § 37-6A-2(a); § 37-6A-1 (definition of 'notice period'), el arrendador debe devolver el depósito, o enviar una lista detallada de las deducciones permitidas, antes del plazo que establece esa ley. No he recibido [el depósito / una lista detallada].
Por favor envíe $[monto adeudado] a [dirección de reenvío] dentro de [número] días a partir de esta carta.
Si no lo recibo, tengo la intención de presentar un reclamo en la corte de reclamos menores y de pedir cualquier monto adicional que permita W. Va. Code § 37-6A-5(a).
Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________
Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.