Modelo de carta de detalle del depósito en West Virginia
Qué debe incluir una carta de detalle del depósito en West Virginia según la ley de West Virginia, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Lo que exige la ley de West Virginia
Dentro del período de aviso (60 días después de que termine el arrendamiento, o 45 días después de que se mude un nuevo inquilino (tenant), lo que sea más corto), el arrendador (landlord) debe entregar el depósito (deposit) menos las deducciones con una lista detallada por escrito de los daños u otros cargos. Si los daños exceden el depósito y requieren un contratista externo, el arrendador debe dar aviso por escrito de eso dentro del período y luego tiene 15 días más para detallar los daños y los costos de reparación. La entrega es en persona o por correo a la última dirección conocida o a la dirección de reenvío; si el correo se devuelve y la entrega en persona no es posible, el arrendador lo guarda 6 meses para que se recoja dentro de 72 horas de una solicitud por escrito. Los arrendadores deben conservar registros detallados de las deducciones durante un año y permitir su inspección o dar una copia dentro de 72 horas de una solicitud por escrito. Incumplimiento intencional o de mala fe: el depósito no devuelto más 1.5 veces la cantidad retenida indebidamente.
Fuente: W. Va. Code §§ 37-6A-1(7), 37-6A-2(a), (c), (g), 37-6A-3, 37-6A-5
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
DECLARACIÓN DE DEDUCCIONES DEL DEPÓSITO DE SEGURIDAD
Para: [nombre(s) del ex inquilino], en [dirección de reenvío]
Inmueble: [calle y número, unidad]
El arrendamiento terminó / se devolvió la posesión el: [fecha]
Depósito retenido: $[monto] Intereses (si se requieren): $[monto]
Deducciones (detalladas): [concepto — motivo — costo], [concepto — motivo — costo]
Monto devuelto: $[monto], enviado por [método] el [fecha]. Esta declaración se presenta conforme a W. Va. Code § 37-6A-2(a); § 37-6A-1 (definition of 'notice period').
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de West Virginia] por [nombre].
← Todas las reglas de arrendador-inquilino de West Virginia
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.