Sucesión y registro de escrituras en Lancaster County (Lincoln), Nebraska
Dónde presentar un testamento o abrir una sucesión, y dónde registrar una escritura, en Lancaster County (Lincoln) — con las reglas estatales que se aplican.
Corte de sucesiones
Lancaster County Court (Civil/Probate Division), 3rd Judicial District
Dirección: 575 S. 10th Street, Lincoln, NE 68508
Teléfono: 402-441-7291
Reglas de Nebraska que se aplican
| Declaración jurada de herencia pequeña | Bienes muebles: 30 días después de la muerte, un sucesor puede cobrar dinero, cuentas bancarias, acciones, vehículos y otros bienes muebles mediante una declaración jurada (affidavit) si el valor de todos los bienes muebles del patrimonio, menos gravámenes, es de $100,000 o menos, no se ha solicitado ni nombrado un representante personal, y se adjunta un certificado de defunción certificado. La declaración jurada se firma ante un notario y se entrega a quien tenga los bienes (no se presenta ante el tribunal). Bienes inmuebles: 30 días después de la muerte, los sucesores pueden registrar una declaración jurada ante el register of deeds si los bienes inmuebles del difunto en Nebraska valen $100,000 o menos (según el valor tasado para el año de la muerte, menos los impuestos adeudados), con un certificado de defunción y cualquier testamento adjuntos. Declaración jurada para bienes inmuebles: https://nebraskalegislature.gov/laws/statutes.php?statute=30-24,129. Ambas secciones se modificaron varias veces recientemente (la más reciente por Laws 2025, LB85 y Laws 2024, LB1195). Formularios del tribunal CC 15:40 y CC 15:41. |
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| Pasos de la sucesión | Pasos típicos: presente una solicitud de sucesión (probate) o nombramiento informales o una petición de sucesión formal en el county court; el representante personal asume el cargo (con fianza a menos que se dispense) y recibe las cartas (letters); el secretario publica el aviso a los acreedores una vez por semana durante 3 semanas (primera publicación dentro de los 30 días posteriores al nombramiento) y el aviso se envía por correo según se requiera, incluido al Department of Health and Human Services si el difunto tenía 55 años o más o vivía en una institución médica; presente un inventario ante el tribunal dentro de los 3 meses posteriores al nombramiento; ocúpese del impuesto sobre la herencia dentro de los 12 meses posteriores a la muerte; pague las reclamaciones; distribuya; y cierre el patrimonio. Inventario: https://nebraskalegislature.gov/laws/statutes.php?statute=30-2467 |
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura (deed) debe estar firmada por el otorgante y reconocida (o probada) y registrada con el register of deeds del condado. El beneficiario debe presentar un Real Estate Transfer Statement (el formulario que establece el Tax Commissioner) al registrarla; de lo contrario, el register no registrará la escritura. El otorgante paga un impuesto de timbre documental (documentary stamp tax) de $3.32 por cada $1,000 de valor para transferencias anteriores al 1 de enero de 2032 (1/1/2032) ($2.32 por cada $1,000 después), a menos que se aplique una exención. La sección del impuesto de timbre documental fue modificada por Laws 2025, LB78 y Laws 2026, LB1067 (vigente a partir del 18 de julio de 2026 (7/18/2026)). Regla de otorgamiento: https://nebraskalegislature.gov/laws/statutes.php?statute=76-211; declaración de transferencia: https://nebraskalegislature.gov/laws/statutes.php?statute=76-214 |
| Escritura de transferencia al fallecer | Sí. Una escritura de transferencia al fallecer (transfer on death deed) debe estar firmada por el propietario y firmada ante dos o más testigos desinteresados, con todas las firmas hechas ante un notario u otro funcionario usando el formulario legal. Debe tener los elementos de una escritura registrable, indicar que la transferencia ocurre a la muerte, incluir las advertencias legales (impuesto sobre la herencia, Medicaid y responsabilidad frente a acreedores; las escrituras hechas después del 3 de septiembre de 2025 (9/3/2025) necesitan una advertencia adicional sobre el seguro de la propiedad), y registrarse con el register of deeds del condado dentro de los 30 días posteriores a la firma y antes de la muerte del propietario. El propietario necesita la misma capacidad que para un testamento. Reglas de firma y testigos: https://nebraskalegislature.gov/laws/statutes.php?statute=76-3409 |
Todas las reglas de testamentos, sucesión y herencias de Nebraska · Corte de desalojos y ayuda para inquilinos en Lancaster County (Lincoln)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.