Lista de verificación de entrada y salida en Alabama
Registre el estado de cada habitación al mudarse y otra vez al irse, con fotos. Es la mejor prueba en una disputa por el depósito de seguridad. Algunos estados exigen un formulario del estado de la vivienda al mudarse.
Lo que dice la ley de Alabama
| Deducciones detalladas | Si el arrendador (landlord) no devuelve todo el depósito de seguridad (security deposit), debe darle al inquilino (tenant) una lista detallada de las cantidades retenidas dentro del plazo de 60 días. Las deducciones se limitan a la renta acumulada y a los daños causados porque el inquilino no cumplió con sus deberes según el § 35-9A-301. Fuente: Ala. Code § 35-9A-201(b)-(c) |
|---|---|
| Desgaste normal / cargos por mudanza | La ley no define el desgaste normal (normal wear and tear). El arrendador (landlord) puede descontar del depósito solo la renta acumulada y los daños causados porque el inquilino (tenant) no cumplió con sus deberes, como dañar la propiedad de forma deliberada o negligente o no mantener la unidad limpia y segura. Los descuentos deben detallarse. Ninguna ley trata específicamente la limpieza, la pintura o el reemplazo de alfombras. El deterioro ordinario por el uso normal no es un incumplimiento de los deberes del inquilino (tenant) enumerados en § 35-9A-301. |
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LISTA DE VERIFICACIÓN DEL ESTADO DE LA VIVIENDA AL ENTRAR Y AL SALIR — [dirección de la vivienda]
Inquilino: [nombre del inquilino] Arrendador: [nombre del arrendador]
Fecha de entrada: [fecha de entrada] Fecha de salida: [fecha de salida]
Sala — paredes, pisos, ventanas, luces: entrada ____________ / salida ____________
Cocina — electrodomésticos, gabinetes, fregadero, encimeras: entrada ____________ / salida ____________
Baño(s) — inodoro, bañera/ducha, lavabo, ventilador: entrada ____________ / salida ____________
Dormitorio(s) — paredes, pisos, clósets, ventanas: entrada ____________ / salida ____________
Alarmas de humo y de monóxido de carbono probadas: entrada ______ / salida ______ Llaves entregadas: [número de llaves]
Fotos tomadas el: [fechas de las fotos]. Firmado por el inquilino ____________ y el arrendador ____________
Lista de verificación de entrada y salida para otros estados · Derechos del inquilino en Alabama
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.