Escritura de renuncia (quitclaim deed) en Alabama

Una escritura de renuncia (quitclaim deed) transfiere cualquier derecho que usted tenga sobre un bien inmueble, sin garantía de que el título sea válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, tamaño del papel, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.

Lo que dice la ley de Alabama

Cómo firmar y registrar una escritura	Una escritura (deed) debe constar por escrito y estar firmada por el otorgante (o por un agente con autorización por escrito). Debe estar certificada por un testigo (dos si el otorgante firma con una marca o hace que otra persona firme), pero un reconocimiento ante un notario u otro funcionario autorizado cumple el requisito del testigo. Las escrituras se registran en la oficina del judge of probate del condado donde se encuentra el terreno. Antes de registrarla se debe pagar un impuesto sobre escrituras de 50 centavos por cada $500 de valor (después de las hipotecas que califiquen), con excepciones como las escrituras por una contraprestación nominal para perfeccionar el título. Fuente: Ala. Code §§ 35-4-20, 35-4-23, 35-4-24, 35-4-50, 35-4-62, 40-22-1
Escritura de transferencia al fallecer	Alabama no ha adoptado la escritura de transferencia al fallecer (transfer-on-death deed) (escritura con beneficiario) para bienes inmuebles; el Code of Alabama no contiene tal ley. Los bienes inmuebles generalmente pasan por testamento, por sucesión intestada, por propiedad con derecho de supervivencia o por un fideicomiso. Verifique si hay legislación posterior antes de basarse en esto. Fuente: Code of Alabama (no transfer-on-death deed statute)

Cómo firmar y registrar una escritura

Una escritura (deed) debe constar por escrito y estar firmada por el otorgante (o por un agente con autorización por escrito). Debe estar certificada por un testigo (dos si el otorgante firma con una marca o hace que otra persona firme), pero un reconocimiento ante un notario u otro funcionario autorizado cumple el requisito del testigo. Las escrituras se registran en la oficina del judge of probate del condado donde se encuentra el terreno. Antes de registrarla se debe pagar un impuesto sobre escrituras de 50 centavos por cada $500 de valor (después de las hipotecas que califiquen), con excepciones como las escrituras por una contraprestación nominal para perfeccionar el título.

Fuente: Ala. Code §§ 35-4-20, 35-4-23, 35-4-24, 35-4-50, 35-4-62, 40-22-1

Escritura de transferencia al fallecer

Alabama no ha adoptado la escritura de transferencia al fallecer (transfer-on-death deed) (escritura con beneficiario) para bienes inmuebles; el Code of Alabama no contiene tal ley. Los bienes inmuebles generalmente pasan por testamento, por sucesión intestada, por propiedad con derecho de supervivencia o por un fideicomiso.

Verifique si hay legislación posterior antes de basarse en esto.

Fuente: Code of Alabama (no transfer-on-death deed statute)

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Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]

ESCRITURA DE RENUNCIA (QUITCLAIM DEED)

Por [contraprestación, p. ej., $10 o 'sin contraprestación — donación'], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), renuncia a favor de [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión, p. ej., como copropietarios con derecho de supervivencia], todo el derecho del Cedente sobre el siguiente bien inmueble en el condado de [condado] , [estado]:

Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]

Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]

Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________

[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]

Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]

Escritura de renuncia (quitclaim deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Alabama

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.