Acuerdo entre compañeros de cuarto en Alaska

Un acuerdo entre compañeros de cuarto sobre la parte de la renta, las cuentas, las tareas y la mudanza. Es un contrato entre ustedes — no cambia su contrato de arrendamiento con el arrendador.

Lo que dice la ley de Alaska

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento	Un 'tenant' (inquilino) es una persona que, según un contrato de alquiler escrito u oral, tiene derecho a ocupar una unidad de vivienda con exclusión de otros. Según la guía del Alaska Department of Law, la Landlord and Tenant Act cubre a los compañeros de cuarto solo si todos están en el contrato de arrendamiento (lease) o si el arrendador (landlord) aceptó un subarrendamiento; un compañero de cuarto que se muda y le paga al inquilino sin el consentimiento del arrendador no obtiene derechos como inquilino frente al arrendador, y una persona que se queda gratis no es inquilino. Un compañero de cuarto no aprobado todavía puede tener un reclamo contra el inquilino al que le pagó. Si el arrendador termina el arrendamiento principal, el compañero de cuarto también debe mudarse. Fuente: AS 34.03.360(19), (22); AS 34.03.220(f); Alaska Dept. of Law, 'The Alaska Landlord & Tenant Act: What It Means to You' (2024)
Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino	Un inquilino (tenant) que subarrienda a un compañero de cuarto es el 'landlord' (arrendador) de ese compañero de cuarto según la ley. Si el compañero de cuarto no se va después del aviso escrito de desalojo (notice to quit) requerido, el titular del contrato debe presentar un caso de forcible entry and detainer (FED) (desalojo [eviction]) en la corte; no se permiten los cambios de cerradura (lockouts) ni otras medidas por cuenta propia, y la policía no debe sacar a un inquilino sin una orden judicial. Una persona en posesión sin un contrato de alquiler válido y sin el consentimiento del arrendador también puede ser sacada mediante un caso FED después de un aviso escrito de desalojo (AS 09.45.090(a)(2)(H)). Fuente: AS 34.03.360(11); AS 09.45.090; AS 34.03.210; Alaska Dept. of Law guide (2024)

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento

Un 'tenant' (inquilino) es una persona que, según un contrato de alquiler escrito u oral, tiene derecho a ocupar una unidad de vivienda con exclusión de otros. Según la guía del Alaska Department of Law, la Landlord and Tenant Act cubre a los compañeros de cuarto solo si todos están en el contrato de arrendamiento (lease) o si el arrendador (landlord) aceptó un subarrendamiento; un compañero de cuarto que se muda y le paga al inquilino sin el consentimiento del arrendador no obtiene derechos como inquilino frente al arrendador, y una persona que se queda gratis no es inquilino.

Un compañero de cuarto no aprobado todavía puede tener un reclamo contra el inquilino al que le pagó. Si el arrendador termina el arrendamiento principal, el compañero de cuarto también debe mudarse.

Fuente: AS 34.03.360(19), (22); AS 34.03.220(f); Alaska Dept. of Law, 'The Alaska Landlord & Tenant Act: What It Means to You' (2024)

Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino

Un inquilino (tenant) que subarrienda a un compañero de cuarto es el 'landlord' (arrendador) de ese compañero de cuarto según la ley. Si el compañero de cuarto no se va después del aviso escrito de desalojo (notice to quit) requerido, el titular del contrato debe presentar un caso de forcible entry and detainer (FED) (desalojo [eviction]) en la corte; no se permiten los cambios de cerradura (lockouts) ni otras medidas por cuenta propia, y la policía no debe sacar a un inquilino sin una orden judicial.

Una persona en posesión sin un contrato de alquiler válido y sin el consentimiento del arrendador también puede ser sacada mediante un caso FED después de un aviso escrito de desalojo (AS 09.45.090(a)(2)(H)).

Fuente: AS 34.03.360(11); AS 09.45.090; AS 34.03.210; Alaska Dept. of Law guide (2024)

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ACUERDO ENTRE COMPAÑEROS DE CUARTO de [dirección de la vivienda]

Compañeros de cuarto: [nombres de los compañeros de cuarto]

Renta: total $[renta total] por mes. Partes: [parte de cada compañero de cuarto]. Cada parte se paga a [quién le paga al arrendador] por [fecha de vencimiento].

Depósito de seguridad pagado por cada compañero de cuarto: [partes del depósito]. Cuando alguien se mude, su parte se le devuelve [cómo y cuándo].

Servicios públicos e internet: [cómo se dividen las cuentas y quién es titular de cada una].

Habitaciones y espacios compartidos: [quién usa cada habitación; áreas compartidas].

Limpieza y tareas del hogar: [plan de tareas del hogar]. Horas de silencio: [horas de silencio]. Invitados: [límites para invitados que pasan la noche].

Mudanza: un compañero de cuarto que se va da [período de aviso] aviso por escrito a los demás y [encuentra un reemplazo aprobado por el arrendador / paga su parte hasta que termine el contrato de arrendamiento].

Desacuerdos: primero intentaremos resolverlos hablando entre nosotros y, de no ser posible, [mediación o corte de reclamos menores].

Firmas y fechas: [firmas]

Acuerdo entre compañeros de cuarto para otros estados · Derechos del inquilino en Alaska

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.