Lista de verificación de entrada y salida en Arkansas

Registre el estado de cada habitación al mudarse y otra vez al irse, con fotos. Es la mejor prueba en una disputa por el depósito de seguridad. Algunos estados exigen un formulario del estado de la vivienda al mudarse.

Lo que dice la ley de Arkansas

Deducciones detalladas	El arrendador (landlord) puede descontar la renta no pagada y el costo de reparar daños. Cualquier descuento requiere una lista detallada (itemized) por escrito, entregada al inquilino (tenant) dentro de los 60 días después de que desocupe. Fuente: Ark. Code Ann. § 18-16-305
Desgaste normal / cargos por mudanza	Las leyes de Arkansas no definen el desgaste normal (normal wear and tear). El arrendador (landlord) puede quedarse con dinero del depósito solo por renta acumulada no pagada y por daños causados porque el inquilino (tenant) no cumplió con el contrato de alquiler, detallados en un aviso por escrito dentro de 60 días. Los inquilinos no deben dañar la propiedad de forma deliberada o negligente ni permitir que sus invitados lo hagan. El código oficial no se puede leer libremente en línea; el texto se verificó en un sitio público que reproduce el código (código vigente al 28 de marzo de 2024 (3/28/2024)). Ninguna ley trata los cargos de limpieza, pintura o alfombras; los términos del contrato de arrendamiento (lease) son importantes. Los arrendadores (landlords) que son dueños de cinco unidades o menos y las administran ellos mismos están exentos del subcapítulo de depósitos (§ 18-16-303). Fuente: Ark. Code Ann. §§ 18-16-305(a), 18-17-501(a), 18-17-601(6)

Deducciones detalladas

El arrendador (landlord) puede descontar la renta no pagada y el costo de reparar daños. Cualquier descuento requiere una lista detallada (itemized) por escrito, entregada al inquilino (tenant) dentro de los 60 días después de que desocupe.

Fuente: Ark. Code Ann. § 18-16-305

Desgaste normal / cargos por mudanza

Las leyes de Arkansas no definen el desgaste normal (normal wear and tear). El arrendador (landlord) puede quedarse con dinero del depósito solo por renta acumulada no pagada y por daños causados porque el inquilino (tenant) no cumplió con el contrato de alquiler, detallados en un aviso por escrito dentro de 60 días. Los inquilinos no deben dañar la propiedad de forma deliberada o negligente ni permitir que sus invitados lo hagan.

El código oficial no se puede leer libremente en línea; el texto se verificó en un sitio público que reproduce el código (código vigente al 28 de marzo de 2024 (3/28/2024)). Ninguna ley trata los cargos de limpieza, pintura o alfombras; los términos del contrato de arrendamiento (lease) son importantes. Los arrendadores (landlords) que son dueños de cinco unidades o menos y las administran ellos mismos están exentos del subcapítulo de depósitos (§ 18-16-303).

Fuente: Ark. Code Ann. §§ 18-16-305(a), 18-17-501(a), 18-17-601(6)

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LISTA DE VERIFICACIÓN DEL ESTADO DE LA VIVIENDA AL ENTRAR Y AL SALIR — [dirección de la vivienda]

Inquilino: [nombre del inquilino] Arrendador: [nombre del arrendador]

Fecha de entrada: [fecha de entrada] Fecha de salida: [fecha de salida]

Sala — paredes, pisos, ventanas, luces: entrada ____________ / salida ____________

Cocina — electrodomésticos, gabinetes, fregadero, encimeras: entrada ____________ / salida ____________

Baño(s) — inodoro, bañera/ducha, lavabo, ventilador: entrada ____________ / salida ____________

Dormitorio(s) — paredes, pisos, clósets, ventanas: entrada ____________ / salida ____________

Alarmas de humo y de monóxido de carbono probadas: entrada ______ / salida ______ Llaves entregadas: [número de llaves]

Fotos tomadas el: [fechas de las fotos]. Firmado por el inquilino ____________ y el arrendador ____________

Lista de verificación de entrada y salida para otros estados · Derechos del inquilino en Arkansas

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.