Modelo de aviso para desocupar (mes a mes) de Arkansas

Lo que debe incluir un aviso para desocupar (mes a mes) de Arkansas según la ley de Arkansas, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.

Lo que exige la ley de Arkansas

Cualquiera de las partes puede terminar un arrendamiento de mes a mes con un aviso escrito dado a la otra al menos 30 días antes de la fecha de terminación indicada en el aviso (7 días para arrendamientos de semana a semana). El aviso debe ser por escrito e indicar la fecha de terminación; no se exige ningún otro contenido. El inquilino (tenant) recibe un aviso cuando se le entrega en mano o se envía por correo registrado o certificado a la dirección que designó o a su última residencia conocida.

Fuente: Ark. Code §§ 18-17-704(a)-(b), 18-17-303(b)

Texto promulgado de la Act 1004 de 2007. La redacción actual de § 18-17-704 coincide con la copia de FindLaw (actualizada al 28 de marzo de 2024 (3/28/2024)). Salvo que el contrato fije un plazo, un arrendamiento es de mes a mes, o de semana a semana para un huésped (roomer) que paga semanalmente (§ 18-17-401(c)). Una orientación anterior del Attorney General describe un aviso de 'one rental period' (un período de renta); § 18-17-704(b) fija 30 días de aviso escrito para los arrendamientos de mes a mes.

Borrador para llenar

Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.

AVISO DE TERMINACIÓN DE ARRENDAMIENTO MES A MES

Para: [nombre(s) del inquilino]

Inmueble: [dirección, unidad, ciudad, estado, código postal]

Su arrendamiento mes a mes terminará el [fecha — al menos un período de renta completo después de la entrega].

Este aviso se da conforme a Ark. Code Ann. § 18-17-704(a)-(b).

[Motivo, si su estado o ciudad lo exige]

Por favor, devuelva todas las llaves y deje una dirección de reenvío para su depósito de seguridad.

Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________

Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Arkansas] por [nombre].

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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.