Escritura de renuncia (quitclaim deed) en Arkansas
Una escritura de renuncia (quitclaim deed) transfiere cualquier derecho que usted tenga sobre un bien inmueble, sin garantía de que el título sea válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, tamaño del papel, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.
Lo que dice la ley de Arkansas
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura (deed) puede firmarse ante dos testigos desinteresados, o el otorgante puede reconocerla ante dos de esos testigos, quienes luego firman (fechando sus firmas si firman más tarde). Las escrituras se registran en el condado donde se encuentra el bien. El impuesto sobre transferencias de bienes inmuebles de Arkansas suma $3.30 por cada $1,000 de contraprestación (un impuesto base de $1.10 más un impuesto adicional de $2.20 pagado por el comprador) cuando la contraprestación supera $100. El código oficial no se puede leer gratuitamente en línea; el texto se verificó en un sitio espejo público del código (año del código 2024). |
|---|---|
| Escritura de transferencia al fallecer | Sí, Arkansas permite una escritura de beneficiario (beneficiary deed). El propietario firma una escritura que nombra a uno o más beneficiarios para recibir el bien al morir; debe registrarse con el registrador del condado donde se encuentra el bien antes de que muera el propietario (para copropietarios, entra en vigor al morir el último propietario). No se necesita contraprestación y el beneficiario no obtiene ningún derecho hasta la muerte. El propietario puede revocarla mediante una revocación registrada antes de la muerte, pero no mediante un testamento. El beneficiario la recibe sujeta a las hipotecas, gravámenes y arrendamientos existentes. La ley incluye un formulario modelo. El código oficial no se puede leer gratuitamente en línea; el texto se verificó en un sitio espejo público del código (año del código 2024). Fuente: Ark. Code Ann. § 18-12-608 |
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Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]
ESCRITURA DE RENUNCIA (QUITCLAIM DEED)
Por [contraprestación, p. ej., $10 o 'sin contraprestación — donación'], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), renuncia a favor de [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión, p. ej., como copropietarios con derecho de supervivencia], todo el derecho del Cedente sobre el siguiente bien inmueble en el condado de [condado] , [estado]:
Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]
Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]
Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________
[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]
Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]
Escritura de renuncia (quitclaim deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Arkansas
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.