Carta de reclamo del depósito de seguridad en Arkansas
Una carta gratuita de reclamo del depósito de seguridad en Arkansas que sigue la ley de Arkansas. Llene los campos, revise las reglas a continuación y luego imprima o copie la carta. Guarde una copia y una prueba de cómo la envió.
Lo que dice la ley de Arkansas
| Plazo para devolver el depósito | Dentro de los 60 días después de que el inquilino (tenant) se muda. Fuente: Ark. Code Ann. § 18-16-305 |
|---|---|
| Deducciones detalladas | El arrendador (landlord) puede descontar la renta no pagada y el costo de reparar daños. Cualquier descuento requiere una lista detallada (itemized) por escrito, entregada al inquilino (tenant) dentro de los 60 días después de que desocupe. Fuente: Ark. Code Ann. § 18-16-305 |
| Multa por retención | Si el arrendador (landlord) no cumple con el subcapítulo de depósitos, el inquilino (tenant) puede recuperar los bienes y el dinero que se le deben, más daños equivalentes al doble de la cantidad retenida indebidamente, más los costos judiciales y honorarios de abogado razonables. Si el arrendador demuestra, por preponderancia de la prueba, que el incumplimiento se debió a un error a pesar de tener procedimientos razonables para evitarlo, o a una disputa de buena fe sobre la cantidad debida, el arrendador solo debe los costos y la cantidad retenida indebidamente. Fuente: Ark. Code Ann. § 18-16-306 |
| Desgaste normal / cargos por mudanza | Las leyes de Arkansas no definen el desgaste normal (normal wear and tear). El arrendador (landlord) puede quedarse con dinero del depósito solo por renta acumulada no pagada y por daños causados porque el inquilino (tenant) no cumplió con el contrato de alquiler, detallados en un aviso por escrito dentro de 60 días. Los inquilinos no deben dañar la propiedad de forma deliberada o negligente ni permitir que sus invitados lo hagan. |
Llene su carta
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.
Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]
De: [su nombre], ex inquilino en [dirección de la vivienda]
Me mudé y devolví las llaves el [fecha de salida]. Pagué un depósito de seguridad de $[monto del depósito]. Le di mi dirección de reenvío por escrito el [fecha en que dio su dirección].
Conforme a Ark. Code Ann. § 18-16-305, el arrendador debe devolver el depósito, o enviar una lista detallada de las deducciones permitidas, antes del plazo que establece esa ley. No he recibido [el depósito / una lista detallada].
Por favor envíe $[monto adeudado] a [dirección de reenvío] dentro de [número] días a partir de esta carta.
Si no lo recibo, tengo la intención de presentar un reclamo en la corte de reclamos menores y de pedir cualquier monto adicional que permita Ark. Code Ann. § 18-16-306.
Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________
Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.