Aviso al arrendador de California (carta de mudanza del inquilino)

Un aviso gratuito al arrendador de California (carta de mudanza del inquilino) que sigue la ley de California. Llene las casillas, revise las reglas de abajo y luego imprímalo o cópielo. Conserve una copia y una prueba de cómo lo envió.

Lo que dice la ley de California

Cómo terminar un contrato mes a mes	Arrendador (landlord): aviso por escrito de 30 días si el inquilino (tenant) ha vivido allí menos de un año, y de 60 días si ha vivido un año o más. Inquilino: un aviso al menos tan largo como el período de renta, normalmente 30 días para un arrendamiento de mes a mes. Donde se aplica la AB 1482 Tenant Protection Act (después de 12 meses de ocupación, en una propiedad no exenta), el arrendador también necesita una causa justificada (just cause) indicada en el aviso. La causa justificada sin culpa del inquilino requiere asistencia para la reubicación. Fuente: Cal. Civ. Code §§ 1946, 1946.1, 1946.2
Cómo deben entregarse los avisos	Los avisos de desalojo (eviction) (de 3 días y otros avisos de § 1161) deben notificarse de una de tres maneras: (1) entregados en persona al inquilino (tenant); (2) si el inquilino está fuera de su casa y de su trabajo, dejados con una persona de edad y juicio adecuados en cualquiera de esos lugares, más una copia enviada por correo a la residencia; o (3) si no se puede encontrar ninguno de esos lugares o no hay allí una persona adecuada, fijados en un lugar visible de la propiedad, entregados a un residente si se puede encontrar uno, más una copia enviada por correo a la propiedad. Un aviso de 30 o 60 días para terminar un arrendamiento periódico puede notificarse de la misma manera o por correo certificado o registrado. Un aviso de aumento de la renta debe entregarse en persona o enviarse por correo según el Code Civ. Proc. § 1013. Ninguna ley contempla la notificación de estos avisos por correo electrónico o mensaje de texto. Fuente: Cal. Code Civ. Proc. § 1162(a); Cal. Civ. Code § 1946; Cal. Civ. Code § 827(b)(1)

Cómo terminar un contrato mes a mes

Arrendador (landlord): aviso por escrito de 30 días si el inquilino (tenant) ha vivido allí menos de un año, y de 60 días si ha vivido un año o más. Inquilino: un aviso al menos tan largo como el período de renta, normalmente 30 días para un arrendamiento de mes a mes. Donde se aplica la AB 1482 Tenant Protection Act (después de 12 meses de ocupación, en una propiedad no exenta), el arrendador también necesita una causa justificada (just cause) indicada en el aviso. La causa justificada sin culpa del inquilino requiere asistencia para la reubicación.

Fuente: Cal. Civ. Code §§ 1946, 1946.1, 1946.2

Cómo deben entregarse los avisos

Los avisos de desalojo (eviction) (de 3 días y otros avisos de § 1161) deben notificarse de una de tres maneras: (1) entregados en persona al inquilino (tenant); (2) si el inquilino está fuera de su casa y de su trabajo, dejados con una persona de edad y juicio adecuados en cualquiera de esos lugares, más una copia enviada por correo a la residencia; o (3) si no se puede encontrar ninguno de esos lugares o no hay allí una persona adecuada, fijados en un lugar visible de la propiedad, entregados a un residente si se puede encontrar uno, más una copia enviada por correo a la propiedad. Un aviso de 30 o 60 días para terminar un arrendamiento periódico puede notificarse de la misma manera o por correo certificado o registrado. Un aviso de aumento de la renta debe entregarse en persona o enviarse por correo según el Code Civ. Proc. § 1013. Ninguna ley contempla la notificación de estos avisos por correo electrónico o mensaje de texto.

Fuente: Cal. Code Civ. Proc. § 1162(a); Cal. Civ. Code § 1946; Cal. Civ. Code § 827(b)(1)

Llene su carta

Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.

Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]

De: [su nombre], inquilino en [dirección de la vivienda]

Este es mi aviso por escrito de que termino mi arrendamiento mes a mes en la vivienda indicada arriba. Mi último día en la unidad será el [fecha de salida].

Doy este aviso conforme a Cal. Civ. Code §§ 1946, 1946.1, 1946.2, que fija el aviso que debe dar un inquilino.

Por favor, devuélvame mi depósito de seguridad, con solo las deducciones que permite la ley, a mi nueva dirección: [dirección de reenvío].

Puede comunicarse conmigo al [teléfono o correo electrónico] para coordinar una inspección de salida y la devolución de las llaves.

Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________

Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.

Modelos de aviso al arrendador (carta de mudanza del inquilino) para otros estados · Todas las reglas de arrendador-inquilino de California · Asistencia legal gratuita en California

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.