Anexo para mascotas en California

Agrega términos sobre mascotas a un contrato de arrendamiento. Los animales de asistencia para personas con discapacidades no son mascotas: según las reglas federales de vivienda justa, no se puede cobrar ningún cargo ni renta por mascota por ellos.

Lo que dice la ley de California

Depósitos y cargos por mascotas	Los depósitos por mascota cuentan dentro del límite del depósito. "Garantía" (security) significa cualquier pago, cargo, depósito o costo que se imponga al comienzo del arrendamiento (salvo un cargo por evaluación de la solicitud) para cualquier fin, y un arrendador (landlord) no puede exigir ni recibir una garantía "however denominated" (sin importar cómo se llame) de más de un mes de renta (dos meses de renta para un arrendador que es una persona física, o una LLC de personas físicas, que es dueño de no más de dos propiedades de alquiler con no más de cuatro unidades en total, a menos que el inquilino (tenant) sea un miembro del servicio militar). Ninguna ley limita la renta mensual por mascota. Un arrendador que permite animales no puede exigir que un inquilino le quite las garras o las cuerdas vocales a un animal. El límite de un mes se aplica a la garantía cobrada el 1 de julio de 2024 (7/1/2024) o después. La ley de vivienda justa (fair housing) regula por separado los animales de asistencia. Fuente: Cal. Civ. Code § 1950.5(b)–(c); § 1942.7
Animales de servicio y de apoyo (ley estatal)	El arrendador (landlord) no puede negarse a alquilar a una persona con una discapacidad que usa un perro guía, de señales o de servicio, ni negarse a dejar que lo tenga; los términos del contrato de arrendamiento (lease) pueden regular razonablemente al perro, y el inquilino (tenant) sigue siendo responsable de los daños comprobados. Para perros de apoyo emocional, un profesional de la salud puede dar documentación solo si tiene licencia, tiene una relación de cliente y proveedor de al menos 30 días (no se exige para personas sin hogar verificadas), después de una evaluación clínica y después de advertir sobre la sanción por fraude. Presentar a sabiendas y fraudulentamente un perro de apoyo emocional como perro de servicio conlleva multas civiles de $500, $1,000 y $2,500 por la primera, la segunda y las siguientes infracciones. Estas reglas no reducen los derechos de acomodo razonable bajo las leyes estatales y federales de vivienda justa (fair housing). Leído en el sitio oficial California Legislative Information (leginfo.legislature.ca.gov). Las reglas de documentación provienen de AB 468 (2021), vigente desde el 1 de enero de 2022 (1/1/2022). Los reglamentos de vivienda justa del Civil Rights Department también tratan los animales de asistencia. Verificado nuevamente el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026). Fuente: Cal. Civ. Code § 54.1(b)(6); Health & Safety Code §§ 122317, 122318, 122319, 122319.5

Depósitos y cargos por mascotas

Los depósitos por mascota cuentan dentro del límite del depósito. "Garantía" (security) significa cualquier pago, cargo, depósito o costo que se imponga al comienzo del arrendamiento (salvo un cargo por evaluación de la solicitud) para cualquier fin, y un arrendador (landlord) no puede exigir ni recibir una garantía "however denominated" (sin importar cómo se llame) de más de un mes de renta (dos meses de renta para un arrendador que es una persona física, o una LLC de personas físicas, que es dueño de no más de dos propiedades de alquiler con no más de cuatro unidades en total, a menos que el inquilino (tenant) sea un miembro del servicio militar). Ninguna ley limita la renta mensual por mascota. Un arrendador que permite animales no puede exigir que un inquilino le quite las garras o las cuerdas vocales a un animal.

El límite de un mes se aplica a la garantía cobrada el 1 de julio de 2024 (7/1/2024) o después. La ley de vivienda justa (fair housing) regula por separado los animales de asistencia.

Fuente: Cal. Civ. Code § 1950.5(b)–(c); § 1942.7

Animales de servicio y de apoyo (ley estatal)

El arrendador (landlord) no puede negarse a alquilar a una persona con una discapacidad que usa un perro guía, de señales o de servicio, ni negarse a dejar que lo tenga; los términos del contrato de arrendamiento (lease) pueden regular razonablemente al perro, y el inquilino (tenant) sigue siendo responsable de los daños comprobados. Para perros de apoyo emocional, un profesional de la salud puede dar documentación solo si tiene licencia, tiene una relación de cliente y proveedor de al menos 30 días (no se exige para personas sin hogar verificadas), después de una evaluación clínica y después de advertir sobre la sanción por fraude. Presentar a sabiendas y fraudulentamente un perro de apoyo emocional como perro de servicio conlleva multas civiles de $500, $1,000 y $2,500 por la primera, la segunda y las siguientes infracciones. Estas reglas no reducen los derechos de acomodo razonable bajo las leyes estatales y federales de vivienda justa (fair housing).

Leído en el sitio oficial California Legislative Information (leginfo.legislature.ca.gov). Las reglas de documentación provienen de AB 468 (2021), vigente desde el 1 de enero de 2022 (1/1/2022). Los reglamentos de vivienda justa del Civil Rights Department también tratan los animales de asistencia. Verificado nuevamente el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026).

Fuente: Cal. Civ. Code § 54.1(b)(6); Health & Safety Code §§ 122317, 122318, 122319, 122319.5

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ANEXO PARA MASCOTAS al contrato de arrendamiento de [dirección de la vivienda] con fecha [fecha del contrato de arrendamiento]

Inquilino: [nombre del inquilino] Mascota(s): [tipo, raza, nombre, peso]

Depósito por mascota: $[depósito por mascota] (cuenta para el límite estatal del depósito cuando la ley así lo disponga). Renta mensual por mascota: $[renta por mascota]

El inquilino mantiene a la mascota bajo control, limpia lo que ensucie y paga los daños que cause que excedan el desgaste normal.

Firmas y fechas: [firmas]

Anexo para mascotas para otros estados · Derechos del inquilino en California

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.