Contrato de alquiler de habitación en California

Para alquilar una habitación en una casa, incluida su propia casa. Algunos estados tratan de manera diferente a un inquilino que vive en la casa del dueño (un huésped) al terminar el acuerdo — vea las reglas del hogar de su estado.

Lo que dice la ley de California

Alquilar una habitación en su propia casa (huéspedes)	Un 'lodger' (inquilino de habitación) es una persona que contrata con el dueño una habitación (o habitación y comida) en la propia casa ocupada por el dueño, donde el dueño conserva el acceso y el control general de la casa. Si solo vive allí un inquilino de habitación, cualquiera de las partes puede terminar un arreglo periódico con un aviso por escrito dado con la anticipación que exige el Civil Code § 1946 para terminar un alquiler periódico (por lo general, al menos la duración del período de alquiler, hasta 30 días); una vez que vence el aviso, termina el derecho del inquilino de habitación a quedarse, y un inquilino de habitación que se queda comete una infracción y puede ser sacado con la ayuda de un agente del orden (peace officer) sin una demanda de desalojo (Penal Code § 602.3). Se aplica solo a casas ocupadas por su dueño con un solo inquilino de habitación. Con dos o más inquilinos de habitación, se aplica el proceso judicial de desalojo. Los bienes que se dejan atrás se manejan según el Civil Code § 1980 y siguientes. Penal Code § 602.3: https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=PEN&sectionNum=602.3 Fuente: Cal. Civ. Code § 1946.5; Cal. Penal Code § 602.3
Arrendamiento a voluntad	Un arrendamiento u otro derecho a voluntad (tenancy at will), sin importar cómo se haya creado, puede ser terminado por el arrendador dándole al inquilino un aviso por escrito, entregado como se exige para los avisos de desalojo (Code Civ. Proc. § 1162), para que se vaya dentro de un plazo de no menos de 30 días indicado en el aviso. Los arrendamientos de mes a mes y otros arrendamientos periódicos siguen reglas de aviso aparte (Civ. Code §§ 1946, 1946.1). Fuente: Cal. Civ. Code § 789

Alquilar una habitación en su propia casa (huéspedes)

Un 'lodger' (inquilino de habitación) es una persona que contrata con el dueño una habitación (o habitación y comida) en la propia casa ocupada por el dueño, donde el dueño conserva el acceso y el control general de la casa. Si solo vive allí un inquilino de habitación, cualquiera de las partes puede terminar un arreglo periódico con un aviso por escrito dado con la anticipación que exige el Civil Code § 1946 para terminar un alquiler periódico (por lo general, al menos la duración del período de alquiler, hasta 30 días); una vez que vence el aviso, termina el derecho del inquilino de habitación a quedarse, y un inquilino de habitación que se queda comete una infracción y puede ser sacado con la ayuda de un agente del orden (peace officer) sin una demanda de desalojo (Penal Code § 602.3).

Se aplica solo a casas ocupadas por su dueño con un solo inquilino de habitación. Con dos o más inquilinos de habitación, se aplica el proceso judicial de desalojo. Los bienes que se dejan atrás se manejan según el Civil Code § 1980 y siguientes. Penal Code § 602.3: https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=PEN&sectionNum=602.3

Fuente: Cal. Civ. Code § 1946.5; Cal. Penal Code § 602.3

Arrendamiento a voluntad

Un arrendamiento u otro derecho a voluntad (tenancy at will), sin importar cómo se haya creado, puede ser terminado por el arrendador dándole al inquilino un aviso por escrito, entregado como se exige para los avisos de desalojo (Code Civ. Proc. § 1162), para que se vaya dentro de un plazo de no menos de 30 días indicado en el aviso.

Los arrendamientos de mes a mes y otros arrendamientos periódicos siguen reglas de aviso aparte (Civ. Code §§ 1946, 1946.1).

Fuente: Cal. Civ. Code § 789

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CONTRATO DE ALQUILER DE HABITACIÓN

Dueño/arrendador: [nombre del dueño] Inquilino: [nombre del inquilino]

Habitación: [descripción de la habitación] en la casa ubicada en [dirección de la casa]. Áreas compartidas que el inquilino puede usar: [áreas compartidas].

Plazo: comienza el [fecha de inicio]; [termina en la fecha de terminación / continúa mes a mes].

Renta: $[renta mensual] pagadera el [día de vencimiento] por [forma de pago]. Depósito: $[monto del depósito].

Servicios públicos incluidos: [servicios públicos incluidos]. Reglas de la casa: [reglas de la casa, p. ej., invitados, uso de la cocina, fumar].

Terminación del acuerdo: cualquiera de las partes da al menos [período de aviso] de aviso por escrito, y nunca menos de lo que exige la ley estatal.

Firmas y fechas: [firmas]

Contrato de alquiler de habitación para otros estados · Derechos del inquilino en California

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.