Carta de reclamo del depósito de seguridad en California
Una carta gratuita de reclamo del depósito de seguridad en California que sigue la ley de California. Llene los campos, revise las reglas a continuación y luego imprima o copie la carta. Guarde una copia y una prueba de cómo la envió.
Lo que dice la ley de California
| Plazo para devolver el depósito | A más tardar 21 días calendario después de que el inquilino (tenant) desocupe. El arrendador (landlord) debe devolver el depósito restante con un estado de cuenta detallado. Fuente: Cal. Civ. Code § 1950.5(h)(1) |
|---|---|
| Deducciones detalladas | El arrendador (landlord) debe entregar un estado de cuenta detallado de las deducciones. Para deducciones de más de $125, debe incluir copias de recibos o facturas, o el tiempo y la tarifa por hora del propio arrendador. Si el trabajo no puede terminarse dentro de los 21 días, se permite un cálculo estimado de buena fe, con los documentos debidos dentro de los 14 días de terminado. Las deducciones por reparaciones o limpieza deben incluir fotografías. El inquilino (tenant) también puede pedir una inspección inicial antes de mudarse, en la que el arrendador enumera las deducciones propuestas para que el inquilino pueda corregirlas. |
| Multa por retención | La retención de mala fe puede dar lugar a daños legales de hasta el doble de la cantidad del depósito, más los daños reales. Un arrendador (landlord) que de mala fe no cumple las reglas sobre el detalle y la documentación no puede reclamar ninguna parte del depósito. |
| Desgaste normal / cargos por mudanza | La ley no define el desgaste ordinario (ordinary wear and tear), pero el arrendador (landlord) no puede cobrar por él, por sus efectos ni por condiciones que existían antes del arrendamiento, incluidos los efectos acumulados del desgaste a lo largo de varios arrendamientos. Los descuentos se limitan a cantidades razonables para reparar los daños causados por el inquilino (tenant) o sus invitados y para limpiar la unidad hasta el nivel de limpieza que tenía al mudarse. La limpieza profesional de alfombras u otra limpieza profesional solo se puede cobrar si es razonablemente necesaria para restaurar la condición de entrada, excluido el desgaste ordinario. Los arrendadores deben fotografiar la unidad a la salida (desde el 1 de abril de 2025 (4/1/2025)) y a la entrada (arrendamientos que comiencen a partir del 1 de julio de 2025 (7/1/2025)). |
Llene su carta
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.
Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]
De: [su nombre], ex inquilino en [dirección de la vivienda]
Me mudé y devolví las llaves el [fecha de salida]. Pagué un depósito de seguridad de $[monto del depósito]. Le di mi dirección de reenvío por escrito el [fecha en que dio su dirección].
Conforme a Cal. Civ. Code § 1950.5(h)(1), el arrendador debe devolver el depósito, o enviar una lista detallada de las deducciones permitidas, antes del plazo que establece esa ley. No he recibido [el depósito / una lista detallada].
Por favor envíe $[monto adeudado] a [dirección de reenvío] dentro de [número] días a partir de esta carta.
Si no lo recibo, tengo la intención de presentar un reclamo en la corte de reclamos menores y de pedir cualquier monto adicional que permita Cal. Civ. Code § 1950.5(h)(7), (m).
Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________
Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.