Reglas de arrendador-inquilino de Inglewood

Control de alquileres: La Housing Protection Ordinance de Inglewood limita los aumentos de alquiler a uno cada 12 meses. En edificios de 5 o más unidades, el límite es del 3% o el cambio del CPI, lo que sea mayor; en edificios de 4 unidades o menos, es del 5% más el CPI. Ningún aumento puede superar el 10%. Con el CPI que la Ciudad publicó el 12 de mayo de 2026 (5/12/2026) (3.7%), los límites actuales son 3.7% para 5+ unidades y 8.7% para 4 unidades o menos. Si el alquiler está por debajo del 80% del HUD Fair Market Rent, el administrador del programa de la Ciudad puede aprobar un aumento adicional por estar por debajo del mercado, con el total todavía limitado al 10%.; Registro de alquileres: Los propietarios deben registrarse cada año (registro abierto de enero a marzo) para propiedades de dos o más unidades, propiedades de uso mixto con vivienda, y casas unifamiliares que pertenecen a una empresa, LLC, LP o REIT. Los nuevos propietarios tienen 30 días después de la compra para registrarse. Un propietario no puede anunciar, exigir ni aceptar alquiler, ni desalojar, sin un Registration Certificate válido entregado al inquilino (tenant). Después de entregar un aviso de 30 días de un aumento de alquiler, el propietario debe anotarlo en el Inglewood Residential Registry System.; Desalojo con causa justificada: Una vez que cualquier inquilino (tenant) ha vivido legalmente en una unidad durante 12 meses, el propietario solo puede terminar el arrendamiento por una razón que enumere la ordenanza, y el aviso debe indicarla. Las razones por culpa del inquilino incluyen la falta de pago, el incumplimiento importante del contrato de arrendamiento, molestias (nuisance), daños a la propiedad (waste), actividad delictiva, uso ilegal, subarrendamiento no autorizado y negarse a permitir el acceso legal. Las razones sin culpa son que el propietario o un familiar cercano se mude a la unidad, órdenes del gobierno de desocupar y el retiro bajo la Ellis Act, entre otras. No se permite que el propietario se mude a la unidad contra un inquilino que es una persona mayor (62+) o tiene una discapacidad y ha vivido allí al menos 5 años, o que tiene una enfermedad terminal, a menos que la persona que se muda también lo sea; el propietario debe mudarse dentro de 60 días y quedarse 24 meses, o volver a ofrecer la unidad al mismo alquiler.; Asistencia para reubicación: En una terminación sin culpa (el propietario se muda a la unidad, orden del gobierno, Ellis Act y las demás causas sin culpa), el propietario debe pagar una reubicación (relocation) básica equivalente a tres veces el alquiler mensual vigente cuando se emitió el aviso, más $2,000 si un menor vive en la unidad. El propietario también paga el mayor de estos montos adicionales que se aplique a cualquier inquilino (tenant): $2,000 (inquilino adulto de 2 a 4 años), $3,000 (de 5 a 10 años), $5,000 (11+ años) o $7,500 (persona mayor o con discapacidad). El monto y su cálculo deben aparecer en el aviso de terminación, y el pago se debe hacer dentro de 15 días calendario después del aviso. Los inquilinos desplazados temporalmente por una orden del gobierno de desocupar o por condiciones de salud y seguridad reciben una reubicación temporal fijada por resolución de la Rental Housing Board.