Ordenanza de inquilinos de Santa Barbara County
Santa Barbara County (Santa Maria, Santa Barbara) agrega estas protecciones para inquilinos además de Ley de arrendador-inquilino de California — se aplica Áreas no incorporadas del condado de Santa Barbara.
Ley: Santa Barbara County Code Chapter 44, Article IV (Just Cause for Residential Evictions) and Article V (Mandatory Right of First Refusal and Mandatory Offer of Residential Lease)
| Desalojos (evictions) por remodelación sustancial | Antes de terminar el arrendamiento por una remodelación sustancial, el arrendador (landlord) debe obtener todos los permisos necesarios, entregar copias al inquilino (tenant) y dar aviso por escrito del motivo, el alcance de la obra y por qué el inquilino debe desocupar por al menos 30 días. |
|---|---|
| Oferta de contrato de un año | Si el dueño y el inquilino (tenant) desean alquilar, el dueño debe ofrecer por escrito un contrato con un plazo mínimo de un año (el inquilino puede rechazarlo por escrito en un formulario fechado de una sola página); los contratos de un año deben volver a ofrecerse cada año. Para las unidades alquiladas sin contrato escrito, el dueño debía ofrecer un contrato escrito dentro de 90 días después de que entró en vigor la ordenanza. |
| Derecho de preferencia (right of first refusal) | Después de una terminación según la Sec. 44-25(B)(2), el dueño debe dar al inquilino (tenant) un derecho de preferencia por escrito para volver a ocupar la unidad cuando esté lista o por hasta dos años, lo que ocurra primero, si el inquilino da su información de contacto actual y acepta por escrito dentro de 30 días de la oferta. La oferta debe indicar el alquiler, las condiciones y el depósito. |
El Article IV se agregó primero mediante la Ordinance No. 5175 de urgencia, adoptada el 6 de abril de 2023 (4/6/2023). La Ordinance No. 5186 (primera lectura el 27 de junio de 2023 (6/27/2023); adoptada el 11 de julio de 2023 (7/11/2023)) revisó el Article IV y agregó el Article V; entró en vigor 30 días después de su adopción (Sec. 6). Registro de la Junta: https://webapi.legistar.com/v1/santabarbara/matters/25482/histories ; texto de la ordenanza: https://legistar1.granicus.com/SantaBarbara/attachments/cf669dbc-8704-40bf-a276-9dae7a67f796.pdf . Confirme el texto codificado actual en el County Code.
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.