Ordenanza de inquilinos de Sonoma County
Sonoma County (Santa Rosa) agrega estas protecciones para inquilinos además de Ley de arrendador-inquilino de California — se aplica Propiedades de alquiler en el área no incorporada del condado de Sonoma.
Ley: Sonoma County Residential Tenancy Protections Ordinance (Ordinance No. 6496)
| Causa justa desde el inicio del arrendamiento | Las protecciones de causa justa (just cause) comienzan al inicio de un arrendamiento cubierto (no después de 12 meses como en la ley estatal) y se extienden a propiedades con restricciones de ingresos. |
|---|---|
| Desalojos (evictions) por falta de pago | Permitidos solo cuando el alquiler vencido supera el alquiler de treinta días, y no más de dos veces por año calendario. |
| Asistencia de reubicación | Cuando la ley estatal exige pagos de reubicación, el arrendador (landlord) paga la cantidad mayor entre el alquiler real y la Fair Market Rent. |
| Avisos y reportes | Los arrendadores (landlords) deben dar a los inquilinos (tenants) la información requerida y un formulario de aviso aprobado por el condado, y reportar todas las terminaciones en las áreas no incorporadas del condado de Sonoma. |
| Protecciones de emergencia | La Junta puede activar protecciones de emergencia contra desalojos (eviction) en todo el condado después de una declaración de estado de emergencia. |
Contacto del condado (707) 565-2431. La Ord. 6496 agrega un nuevo Article IX ('Establishing Residential Tenancy Protections') al Sonoma County Code; presentada el 20 de agosto de 2024 (8/20/2024), adoptada el 17 de septiembre de 2024 (9/17/2024) (3-1, uno ausente). Sec. 12: en pleno vigor 30 días después de su aprobación (es decir, alrededor del 17 de octubre de 2024 (10/17/2024)) y sigue vigente hasta que venza la Tenant Protection Act estatal (Civ. Code 1946.2) o se derogue la ordenanza. Fuente: texto de la ordenanza, https://sonomacounty.gov/Main%20County%20Site/Administrative%20Support%20%26%20Fiscal%20Services/CAO/Documents/Tenant%20Protections/Resident-Tenanct-Protect-ORD-6496-09172024.pdf. Codificada como Sonoma County Code Chapter 4 (Amusements and Business Regulations), Article IX, Secs. 4-251 a 4-260: https://library.municode.com/ca/sonoma_county/codes/code_of_ordinances?nodeId=CH4AMBURE_ARTIXESRETEPR
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.