Aviso de renta atrasada de Colorado

Un aviso gratuito de renta atrasada de Colorado que sigue la ley de Colorado. Llene las casillas, revise las reglas de abajo y luego imprímalo o cópielo. Conserve una copia y una prueba de cómo lo envió.

Lo que dice la ley de Colorado

Recargos por pago atrasado	No se puede cobrar un cargo por pago atrasado (late fee) hasta que la renta tenga al menos 7 días calendario de atraso. El cargo no puede ser mayor que la cantidad más alta entre $50 o el 5% de la renta vencida, y debe estar indicado en el contrato de arrendamiento (lease). El arrendador (landlord) no puede desalojar por cargos por pago atrasado no pagados, cobrar intereses sobre esos cargos, ni descontarlos de los pagos de renta. El aviso del cargo por pago atrasado debe darse dentro de 180 días. Fuente: C.R.S. § 38-12-105
Aviso por renta sin pagar	Exigencia escrita de 10 días para pagar la renta o entregar la posesión (aviso de desalojo, eviction notice). Los contratos residenciales exentos (exempt residential agreements) tienen 5 días; la vivienda proporcionada por el empleador tiene 3 días. El inquilino (tenant) puede pagar la cantidad total del aviso, más cualquier renta que se haya vencido después, en cualquier momento hasta que el juez dicte una sentencia de posesión. El pago puede hacerse al arrendador (landlord) o al tribunal, y entonces el caso se desestima. Para una "vivienda cubierta" (covered dwelling) según la ley federal CARES Act (por ejemplo, una vivienda con subsidio federal o con una hipoteca respaldada por el gobierno federal), el arrendador también debe cumplir la regla de aviso de 15 U.S.C. § 9058(c) tal como se promulgó el 27 de marzo de 2020 (March 27, 2020) (un aviso de 30 días para desocupar), aunque la ley federal cambie después (C.R.S. § 38-12-1502, desde el 29 de mayo de 2025, May 29, 2025). Fuente: C.R.S. §§ 13-40-104(1)(d), 13-40-106, 13-40-115(4); 38-12-1502 (added by HB 25-1240)

Recargos por pago atrasado

No se puede cobrar un cargo por pago atrasado (late fee) hasta que la renta tenga al menos 7 días calendario de atraso. El cargo no puede ser mayor que la cantidad más alta entre $50 o el 5% de la renta vencida, y debe estar indicado en el contrato de arrendamiento (lease). El arrendador (landlord) no puede desalojar por cargos por pago atrasado no pagados, cobrar intereses sobre esos cargos, ni descontarlos de los pagos de renta. El aviso del cargo por pago atrasado debe darse dentro de 180 días.

Fuente: C.R.S. § 38-12-105

Aviso por renta sin pagar

Exigencia escrita de 10 días para pagar la renta o entregar la posesión (aviso de desalojo, eviction notice). Los contratos residenciales exentos (exempt residential agreements) tienen 5 días; la vivienda proporcionada por el empleador tiene 3 días. El inquilino (tenant) puede pagar la cantidad total del aviso, más cualquier renta que se haya vencido después, en cualquier momento hasta que el juez dicte una sentencia de posesión. El pago puede hacerse al arrendador (landlord) o al tribunal, y entonces el caso se desestima. Para una "vivienda cubierta" (covered dwelling) según la ley federal CARES Act (por ejemplo, una vivienda con subsidio federal o con una hipoteca respaldada por el gobierno federal), el arrendador también debe cumplir la regla de aviso de 15 U.S.C. § 9058(c) tal como se promulgó el 27 de marzo de 2020 (March 27, 2020) (un aviso de 30 días para desocupar), aunque la ley federal cambie después (C.R.S. § 38-12-1502, desde el 29 de mayo de 2025, May 29, 2025).

Fuente: C.R.S. §§ 13-40-104(1)(d), 13-40-106, 13-40-115(4); 38-12-1502 (added by HB 25-1240)

Llene su carta

Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.

Para: [nombre(s) del inquilino]

Inmueble: [dirección de la vivienda]

La renta de $[monto de la renta] correspondiente a [período de alquiler] venció el [fecha de vencimiento] y no ha sido recibida.

Conforme a su contrato de arrendamiento, se aplica un recargo por pago atrasado de $[recargo por pago atrasado] . Límites de Colorado para los recargos por pago atrasado: C.R.S. § 38-12-105.

Total adeudado ahora: $[total adeudado]. Por favor, pague antes del [fecha] a [forma de pago].

Este es un recordatorio, no un aviso de desalojo. Antes de presentar un caso de desalojo, el arrendador debe dar el aviso por separado que exige la ley de Colorado.

Fecha: [fecha de hoy]
Arrendador o agente: [su nombre]
Firma: ____________________

Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.

Modelos de aviso de renta atrasada para otros estados · Todas las reglas de arrendador-inquilino de Colorado · Asistencia legal gratuita en Colorado

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.