Aviso al arrendador de Colorado (carta de mudanza del inquilino)
Un aviso gratuito al arrendador de Colorado (carta de mudanza del inquilino) que sigue la ley de Colorado. Llene las casillas, revise las reglas de abajo y luego imprímalo o cópielo. Conserve una copia y una prueba de cómo lo envió.
Lo que dice la ley de Colorado
| Cómo terminar un contrato mes a mes | Para los inquilinos (tenants) cubiertos por la ley de desalojo con causa justificada (for-cause eviction) (por lo general, después de 12 meses de arrendamiento), el arrendador (landlord) no puede terminar el arrendamiento sin causa. Las causas sin culpa del inquilino (no-fault) (demolición o conversión, reparaciones importantes, que el dueño o su familia se muden a la vivienda, venta, negarse a firmar un nuevo contrato con términos razonables, o pagos atrasados repetidos) requieren al menos 90 días de aviso escrito. Para los arrendamientos exentos, y cuando el aviso lo da el inquilino, un arrendamiento de mes a mes (month-to-month) (de al menos un mes pero menos de seis) requiere 21 días de aviso. Los arrendamientos de seis meses a menos de un año requieren 28 días, y los de un año o más requieren 91 días. |
|---|---|
| Cómo deben entregarse los avisos | Un aviso por escrito para desocupar o una exigencia (bajo §§ 13-40-104, 38-12-202, 38-12-204 o 38-12-1303) puede notificarse entregándolo a un inquilino (tenant) conocido en la propiedad, o dejándolo con una persona mayor de 15 años que viva en la propiedad o esté a cargo de ella. Si no hay nadie después de intentos de notificación personal en al menos 2 días distintos, puede fijarse en un lugar visible de la propiedad. Desde el 6 de agosto de 2025 (8/6/2025), si el inquilino le ha dicho al arrendador (landlord) que es sobreviviente de violencia doméstica (domestic violence), abuso doméstico (domestic abuse), acecho (stalking) o conducta sexual ilegal, el arrendador debe hacer esfuerzos razonables para notificar a ese inquilino en persona. Después de 3 intentos fallidos, el arrendador debe fijar el aviso y también enviarlo por correo certificado o por mensajería comercial con prueba de entrega. El correo electrónico se permite solo para ciertos avisos, como los avisos de inquilinos sobre problemas de habitabilidad, enviados al contacto que el arrendador indicó en el contrato de arrendamiento (lease). |
Llene su carta
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.
Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]
De: [su nombre], inquilino en [dirección de la vivienda]
Este es mi aviso por escrito de que termino mi arrendamiento mes a mes en la vivienda indicada arriba. Mi último día en la unidad será el [fecha de salida].
Doy este aviso conforme a C.R.S. §§ 38-12-1301 to 38-12-1303; 13-40-107, que fija el aviso que debe dar un inquilino.
Por favor, devuélvame mi depósito de seguridad, con solo las deducciones que permite la ley, a mi nueva dirección: [dirección de reenvío].
Puede comunicarse conmigo al [teléfono o correo electrónico] para coordinar una inspección de salida y la devolución de las llaves.
Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________
Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.